Многие обладатели недвижимости уверены, что продать свое имущество можно и без проведений экспертной оценки стоимости строения. С одной стороны, они правы, с другой – в некоторых ситуациях без данной процедуры не обойтись. Чаще всего подобная манипуляция требуется при покупке жилища или при оформлении ссуды с обеспечением.
Виды стоимости
Независимые эксперты нашей компании ExCompany, в соответствии с пятым пунктом ФСО №2, придерживаются в оценочной практике следующих типов стоимости имущества:
- рыночная;
- инвестиционная;
- ликвидационная;
- кадастровая.
Рыночная оценка недвижимости подразумевает выявление максимально вероятного ценника на строение, по которому жилище может быть продано на момент проведения экспертизы на открытом рынке, если на стоимость объекта не влияют чрезвычайные ситуации. Иными словами, когда:
- лица, задействованные в сделке, хорошо проинформированы об объекте соглашения и действуют исключительно в собственных интересах;
- недвижимость выставлена на рынок путем публичной оферты;
- оплата за жильё выражена в денежной единице;
- один из участников соглашения не обязан передавать права собственности на объект экспертизы, второй – принимать исполнение;
- сумма сделки является адекватной оплатой за постройку;
- отсутствие принуждения для совершения сделки одной из сторон.
Подробнее о рыночной стоимости
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости не проводится на основе данных, отраженных в техническом паспорте, как думают некоторые граждане. Да, эксперты могут воспользоваться этими сведениями для анализа, но чаще всего на момент осуществления сделки информация является устаревшей.
Рынок недвижимого имущества напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Поэтому экспертиза проводится непосредственно перед совершением сделки. По результатам экспертизы заказчик получает официальный документ о ценнике объекта на рынке. Составление итогового отчета занимает от двух до пяти рабочих дней.
Наша компания ExCompany предоставляет услуги по Москве и области. У нас работают высококлассные эксперты с большим опытом и огромным багажом юридических знаний. Заказать проведение независимой оценки можно по телефону. Также на сайте нашей компании имеется формуляр, заполнив его и прикрепив нужные документы, вы можете отправить заявку на онлайн-расчет или получить бесплатную консультацию.
