Любой объект недвижимого имущества в обязательном порядке проходит процесс кадастровой оценки. Поскольку экспертиза проводится по средним показателям, чаще всего она является завышенной. А ведь именно на основе полученных сведений ФНС начисляет налоги. Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры? Конечно, да. Главное, знать, как это правильно сделать.
Зачем необходимо оспаривание?
В законодательстве нашей страны, касательно области налогов, четко прописано, что объем налогообложения устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости имущества. Как правило, подобные данные следует регулярно обновлять хотя бы один раз в пять лет. Но кто это делает? Правильно, практически никто. А ведь меняются условия проживания, корректируется законодательство.
Скорректировать кадастровую стоимость возможно только после ее оспаривания. Процедура проводится одним из двух способов:
- через обращение в Росреестр;
- через судебное разбирательство.
Как уточнить кадастровую стоимость?
Прежде чем оспаривать данные, следует с ними ознакомиться. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра. Найдите страничку со справочными сведениями и введите адрес недвижимости. Для получения документа, подтверждающего размер кадастровой стоимости, стоит оформить запрос все в тот же Росреестр. Сделать это можно двумя способами:
- через подразделение Кадастровой палаты;
- в МФЦ.
Причины для оспаривания
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры? Для этого нужно иметь веские основания:
- при установлении ценника на жилище специалист использовал сомнительные и недостоверные коэффициенты и сведения;
- несоответствие между кадастровой и рыночной стоимостью, если оценка проводилась сравнительно недавно;
- использование усредненных нормативов без учета индивидуальных особенностей недвижимого имущества;
- изменение законодательства.
Методики вычисления регулярно обновляются и являются индивидуальными для каждого региона.
Если Росреестр после ознакомления с полученной документацией отказывается вносить коррективы, то собственник жилища имеет право обратиться в суд. Очередная неудача? Не стоит расстраиваться, судебное решение можно обжаловать. Для этого потребуется составить заявление в Верховный суд.
Наша компания ExCompany предоставляет услуги юриста по демократичной цене. У нас работают профессионалы с большим опытом, которые помогут разобраться с ошибками и установить реальную стоимость недвижимости.
