Оценка здания помогает обнаружить деформации в строении и проанализировать состояние отдельных элементов постройки. Основным критерием экспертизы является сравнение реальных показателей с данными, отображёнными в официальной документации. Для проведения оценки технического состояния зданий и сооружений потребуется предоставить ряд документов:
- план строения;
- сертификаты на строительные материалы;
- техпаспорт;
- исполнительные и рабочие чертежи;
- акт о проведенных работах;
- ведомости о выявленных дефектах;
- акт сдачи помещения в эксплуатацию.
Когда требуется оценка строения
Оценить здание требуется в следующих ситуациях:
- перед планированием капитального ремонта или восстановления постройки;
- при покупке недвижимого имущества;
- при оформлении в банке ссуды, где в качестве залога выступает объект оценки;
- для расчета размера нанесенного урона в страховых случаях (залив, пожар);
- для выявления степени износа здания.
Техническое состояние строения – это сочетание нескольких характеристик, которые присущи тому или иному помещению. С помощью оценки жилых зданий специалист выявляет процессы, протекающие в элементах постройки, фиксирует свойства стройматериалов и сравнивает их с нормативными данными. Это позволяет составить прогноз для дальнейшей эксплуатации строения и разработать предупредительные меры для предотвращения аварии.
Как проходит оценка
Полный осмотр недвижимости эксперт проводит от тридцати до ста двадцати минут в зависимости от квадратуры здания. Если заказчик сразу предоставляет полный пакет требуемых бумаг, то готовый отчет он сможет получить спустя два – три дня.
В нем отражается следующая информация:
- детальное описание недвижимого имущества;
- результаты проведенных обследований;
- сведения о дефектах и отклонениях, обнаруженных в процессе оценки;
- данные о проведенных испытаниях стройматериалов;
- разнообразные таблицы, карты и чертежи.
Также специалист дает ряд рекомендаций и делает логический вывод относительно того, какие меры требуется предпринять, чтобы строение простояло еще много лет.
Заказать оценку стоимости зданий или оспорить его кадастровую стоимость вы можете в нашей компании ExCompany. Наши специалисты всегда к вашим услугам! Оставить заявку на проведение процедуры можно по номеру либо заполнив онлайн-форму на сайте. Первая консультация проводится бесплатно.
