Пару десятилетий назад наличие дома за городом считалось прерогативой богатых и успешных людей или тех, кто постоянно проживал за городом. На сегодняшний день владельцем коттеджа может стать практически каждый гражданин. Оценка загородной недвижимости проводится для установления стоимости дома вашей мечты. Чаще всего процедура требуется при проведении сделки купли-продажи.
Для чего требуется проводить экспертизу
Оценка загородного дома требуется по нескольким причинам:
- для проведения кадастровой оценки;
- возможность оставить строение в качестве залога при оформлении ссуды;
- получение компенсации при пожаре или иной порче имущества от природных явлений;
- вступление в наследство;
- разрешение споров по поводу имущества.
Порой некоторые граждане для получения подобных сведений используют онлайн-калькуляторы, размещенные на сайтах риэлтерских контор. Главный недостаток подобной экспертизы – она выдает приблизительные данные. Ведь автомат не учитывает массу нюансов при проведении оценки дома с земельным участком. А некоторые мелочи способны изменить итоговую стоимость объекта на десятки тысяч рублей.
Поэтому для проведения процедуры лучше обратиться к профессионалам. В любом случае расчет осуществляется после того, как эксперт лично посетит объект.
Нюансы оценки
Независимая оценка дома и земельного участка имеет ряд специфических требований. В первую очередь эксперту требуется определить, какой тип строений ему предстоит анализировать. Здания подразделяют в зависимости от квадратуры помещения.
Домом именуют жильё, общая площадь которого не превышает сто квадратных метров. Все постройки, квадратура которых больше обозначенного параметра, относятся к коттеджам.
Также при оценке земельного участка с домом учитывают следующие параметры:
- вид фундамента;
- количество этажей;
- какие стройматериалы использованы для возведения здания;
- размер земельного участка;
- наличие и подключение необходимых коммуникаций;
- тип внутренней и внешней отделки;
- место нахождения дома;
- развитость транспортной инфраструктуры.
Наша компания ExCompany предлагает услуги по оценке земли и недвижимости. Мы предлагаем клиентам выгодные тарифы. Стоимость независимой экспертизы зависит от выбранного пакета услуг. Предварительная консультация проводится бесплатно. Оформить заказ на проведение оценки можно по номеру 8 (499) 685-12-59.
