Нередко человек в жизни сталкивается с такими ситуациями, когда помимо его воли требуется оценка стоимости квартиры или иного недвижимого имущества. Получение наследства, оформление кредита в банке, решение имущественных споров – это минимальный список случаев, при которых приходится обращаться за проведением независимой экспертизы.
Какое имущество требует оценки
Процедура проводится на основании Федерального закона №135. Чаще всего экспертиза требуется для установления стоимости следующих объектов:
- жилое строение (квартира, дом). Оценить стоимость квартиры необходимо при осуществлении покупки или продажи жилища, оформлении в качестве обеспечения и сдачи в аренду;
- незавершенное строительство (жилые и офисные помещения, мосты, объекты спортивного направления). Экспертиза проводится для залога, страховки, приватизации;
- коммерческие строения (склады, офисы, производственные помещения). В данную категорию входит любое здание, предназначенное для получения постоянного дохода.
Как проходит экспертиза
Независимая оценка стоимости квартиры состоит из нескольких этапов:
- сбор и анализ необходимой документации;
- обсуждение с заказчиком стоимости экспертизы, сроков ее проведения. Определение даты посещения объекта оценки;
- подписание соглашения на оказание услуг и снятие копий с документов;
- посещение оценщиком недвижимого имущества с целью осуществления визуального осмотра;
- составление отчета в предварительно оговоренные сроки;
- подписание акта о выполнении работы, сдача отчетности заказчику.
Оценка рыночной стоимости квартиры проводится тремя методами. Но на практике чаще всего сводится к стандартному алгоритму действий: клиент собирает бумаги, оценщик посещает квартиру и делает фотоснимки.
В среднем стоимость экспертизы составляет от двух до четырех тысяч рублей. А вот обладателям элитного жилища придется приготовиться к более высоким тратам. Некоторые пытаются вычислить стоимость жилья самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором.
Однако программа выдает данные с погрешностью, к тому же она не может реально оценить состояние вашей жилплощади. А ведь на итоговую стоимость способны повлиять самые незначительные, на первый взгляд, детали.
Лучше доверить эту процедуру профессионалам. Наша компания ExCompany предлагает услуги по оценке недвижимого имущества. Узнать стоимость экспертизы или записаться на прием можно по номеру, указанному ниже.
