При оформлении ипотечной ссуды в любом кредитном учреждении, требуется предварительно провести оценку недвижимости, приобретаемой в рассрочку. Процедура является своеобразной «подушкой безопасности» для банка. Поскольку жилище остается в залоге, в случае нарушения условий соглашения со стороны заемщика, финансовая организация имеет право выставить дом (квартиру) на торги, чтобы возместить понесенные убытки.
Оценка недвижимости – что это?
Оценка стоимости квартиры для ипотеки – это выявление реальной стоимости жилища на момент подписания соглашения с кредитным учреждением. Банк никогда не станет ориентироваться на ценник, установленный продавцом, ведь тот может намеренно его завышать. Поэтому подобную процедуру доверяют специалистам, обладающим нужными знаниями и опытом.
Для финансовой организации экспертиза требуется по нескольким причинам:
- чтобы определиться с размером займа;
- получить достоверные данные о ликвидности недвижимого имущества;
- подстраховаться от финансовых потерь;
- застраховать жильё, приобретаемое в рассрочку.
Деньги банк выдает за один день, а возврат растягивается на несколько десятилетий. Если по определенным причинам заемщик потеряет платёжеспособность, то жильё и продадут. Полученную сумму направят на закрытие задолженности.
Необходимые бумаги и цена услуги
Стоимость оценки квартиры для ипотеки отличается в зависимости от региона. Например, в столице экспертиза обойдется от пяти до семи тысяч рублей, а в Новосибирске – от двух тысяч. Если оценщик поможет хотя бы на один процент сбить цену, установленную продавцом, то вы компенсируете все затраты на услугу.
Для проведения экспертизы потребуются следующие документы:
- документация, подтверждающая право собственности на недвижимость;
- кадастровый паспорт;
- техпаспорт с планом строения;
- сведения о паспорте и контактные данные заказчика.
После составления соглашения на оказание услуг, оговариваются сроки проведения оценки и дата посещения объекта. Специалист проводит фото- и видеосъемку, фиксируя основные моменты. Полученные материалы помогут правильно провести расчеты и прикладываются к отчету. Как правило, на выполнение заказа уходит от двух до трех дней.
Наша компания ExCompany проведет оценку недвижимости за короткий срок и на высшем уровне. Записаться на экспертизу можно по телефону или через онлайн-форму на сайте.
