Оценка недвижимости в Москве и МО требуется в нескольких случаях: получение ссуды, оформление договора аренды и т.д. Процедуру проводит независимый эксперт, стоимость услуги оплачивает владелец жилья. Экспертизу недвижимости можно заказать в нашей компании. Специалисты ExCompany проведут процедуру на высшем уровне и составят грамотный отчет.
Оценка стоимости недвижимости — услуги от ExCompany
После получения заказа от клиента, специалист нашей компании проводит комплексную работу:
- предварительный осмотр недвижимого имущества;
- оформление соглашения на предоставление услуги по оценке недвижимости;
- сбор сведений об объекте;
- выбор способа оценки жилья;
- анализ прав собственности и использования недвижимости;
- оценка имеющихся улучшений, например, наличие дополнительных построек;
- сопоставление полученных результатов с помощью различных подходов;
- составление отчета, в котором отображено экспертное заключение специалиста.
Не стоит просить озвучить примерную стоимость объекта без проведения вышеописанных процедур. Даже эксперт с многолетним стажем не сможет этого сделать без ознакомления с недвижимым имуществом.
На повышение стоимости объекта влияет множество дополнительных факторов: изолированность комнат, застекленный балкон, раздельный санузел и т.д. Также оценщик при составлении отчета учитывает благоустроенность прилегающей территории и качество ремонта в жилище.
Методики экспресс оценивания и экспертизы
При выявлении стоимости имущества используют один из трех подходов:
- доходный. Определение ценника объекта, исходя из расчёта прибыли от владения жильём;
- затратный. Экспертная оценка недвижимости, которая основывается на выявлении объема затрат на восстановление квартиры (дома) с внесением некоторых корректировок;
- сравнительный. Проведение анализа стоимости объектов на рынке с аналогичными параметрами.
Оценка недвижимости экспертом осуществляется с конкретной целью:
- владелец жилья и арендатор желают выяснить точную цену объекта соглашения;
- покупателю и продавцу недвижимого имущества требуются объективные данные о рыночной стоимости;
- для принятия верного управленческого решения инвесторам и менеджерам организации требуется знать точную цену на недвижимость;
- при оформлении ссуды банку требуются достоверные сведения о предмете залога.
Экспертная оценка недвижимости
Независимую оценку недвижимости в Москве предлагает наша компания ExCompany. Мы гарантируем проведение быстрой и качественной процедуры. Также вы по достоинству оцените гибкие тарифные планы компании, клиент может выбрать оптимальный комплект услуги из нескольких предложенных вариантов.
