Оценка недвижимости является обязательным условием при оформлении ипотечной ссуды в Сберегательном банке. На основании предоставленного отчета кредитная организация определяет максимально доступную сумму займа. К тому же имущество остается в залоге у банка, и ему важно иметь подтверждение его ликвидности.
Проще говоря, оценка недвижимости для Сбербанка является своеобразной страховкой от возможных финансовых рисков. К тому же порой продавцы намеренно увеличивают ценник на жилище, и заемщику может элементарно не хватить выданных банком средств для покупки квартиры (дома). Поэтому финансовая организация в обязательном порядке требует проведение экспертизы до оформления сделки купли-продажи.
Аккредитованные компании для оценки
Формально кредитное учреждение не имеет права навязывать клиентам ту или иную организацию. Заемщик сохраняет за собой возможность отказаться от услуг предложенных компаний и выбрать неаккредитованных специалистов. Но лучше этого не делать:
- во-первых, оценщики, сотрудничающие со Сбербанком, – это проверенные компании с многолетним опытом работы. Они ведут деятельность в соответствии с требованиями банка и выдают отчеты установленного образца;
- во-вторых, поскольку соблюдаются все нюансы, отчет не отправляют на доработку. Соответственно, рассмотрение заявки происходит в несколько раз быстрей.
Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке, список организаций можно уточнить на сайте кредитного учреждения либо обратиться в ипотечный центр по месту проживания. На составление отчета уходит от двух до пяти дней. Бумага имеет официальный статус и представляет собой сшитую папку, объемом от тридцати до тридцати пяти листов с цветными фотоснимками, графиками и выводами.
Необходимая документация
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке проводится после оформления соглашения с оценщиком и предоставления необходимых бумаг:
- документация, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество;
- кадастровый паспорт и технический план;
- дубликат удостоверения личности заемщика;
- документы, доказывающие право владения жилищем (например, договор купли-продажи).
Желательно сразу предоставить всю документацию, чтобы ускорить процесс проведения экспертизы.
Наша компания ExCompany предлагает качественную оценку недвижимости для получения ипотеки в банке. Экспертиза проводится за короткий срок и демократичную цену.
