Оценка коттеджей – это одна из самых востребованных услуг, поскольку количество загородных домов неумолимо увеличивается. Перед проведением любой операции, связанной с недвижимым имуществом, рекомендуется предварительно провести независимую оценку его стоимости.
Зачем нужна экспертиза?
Оценка стоимости коттеджа – необходимый этап при продаже или обмене имущества. То есть любым операциям, связанным с жильём и направленным на получение прибыли, должна предшествовать экспертиза. Она помогает определить реальную цену на недвижимость и установить права домовладельца.
При оценке земли и возведенных на ней строениях, специалисты придерживаются определенного алгоритма:
- тщательно анализируют рынок недвижимого имущества;
- учитывают индивидуальные особенности всех строений, имеющихся на участке (износ жилища, гараж и т.д.);
- рассчитывают потенциальные финансовые траты на замещение объекта оценки.
В первую очередь эксперт учитывает возможные затраты на возведение жилого строения. В этом случае затратная методика оценки является наиболее точной. Далее специалист анализирует характеристики жилища и сравнивает его с аналогичными предложениями на рынке.
Что учитывают при экспертизе?
После осмотра помещения оценщик учитывает ряд показателей:
- место расположения коттеджа;
- экологическая обстановка в районе, где построен дом;
- степень освещенности;
- удаленность от города и наличие инфраструктуры первой важности (аптеки, магазины);
- состояние земельного участка;
- год возведения постройки;
- наличие охраны на территории и паркинга;
- количество этажей и особенности конструкции;
- наличие дополнительных строений на участке.
На основании собранных данных специалист анализирует недвижимость и землю, составляет подробный отчет. На этом процесс независимой оценки дома считается завершенным. Стоимость услуги составляет от трех до пяти тысяч рублей. На составление отчета у эксперта уходит от одного до пяти дней.
Не знаете, кому доверить экспертизу коттеджа? Обращайтесь к нам! Наша фирма ExCompany имеет большой опыт работы в данном направлении. Наши специалисты работаю быстро и качественно.
