К коммерческой недвижимости относятся объекты, не предназначенные для проживания. Как правило, подобные строения человек использует для получения постоянного дохода. Прибыль можно получать, организовав в помещении склад или запустив собственное производство. Однако чаще всего обладатели подобных построек предпочитают сдавать их в аренду. Чтобы не ошибиться с ценником, проводится оценка коммерческой недвижимости.
Конечно, не только сдача помещения в аренду побуждает проводить экспертизу. В некоторых случаях процедура требуется для продажи квадратных метров, получения ссуды или внесения строения в уставной капитал организации. Если недвижимость является совместной собственностью супругов, то при разводе также проводится оценка для определения долей.
Оценка коммерческих помещений
Подобные строения подразделяются на несколько разновидностей:
- офисные;
- торговые площадки;
- складская зона;
- производственные здания;
- универсальные объекты.
При оценке промышленной недвижимости обязательно учитывают, к какой категории она относится. Экспертиза каждого типа строения имеет ряд специфических нюансов.
Оценка офиса
Одна из самых популярных услуг – установление стоимости бизнес-центров или офисных помещений. Причина повышенного спроса кроется в большом количестве подобных строений. Именно здесь чаще всего сдают площади в аренду.
Для установки стоимости здания эксперт в обязательном порядке посещает объект. Специалист обращает внимание на наличие необходимых коммуникаций, которые обеспечат работникам комфортную деятельность.
Экспертиза склада
Оценка коммерческой недвижимости в Москве, которая относится к категории складских помещений, проводится с акцентом на следующих деталях:
- прочность перекрытий;
- наличие распашных ворот;
- охраняемая или нет территория, имеются ли помещения для охранников;
- наличие соответствующего оборудования;
- уровень благоустроенности подъезда к воротам.
Не менее важное значение имеет наличие строений для автомобилей.
Оценка торговых площадей
При проведении оценки торговой недвижимости эксперты обращают внимание на следующие моменты:
- местонахождение;
- транспортную развязку;
- наличие большой стоянки для транспорта;
- наличие заднего выхода с благоустроенным подъездом;
- возможность выполнить перепланировку строения путем возведения перегородок.
Наша компания ExCompany проводит оценку стоимости коммерческой недвижимости за короткий срок и по доступной цене. Оставить заявку на проведение экспертизы или записаться к нам на прием можно по телефону 8 (499) 685-12-59.
