Оценка дома проводится для установления реальной стоимости недвижимости. В отличие от типовых квартир, экспертиза дома имеет ряд нюансов. Ведь домовладельцы возводят строения в разных технических решениях, применяют разнообразное ландшафтное декорирование. В то время как квартиры в большинстве своем имеют типовую планировку.
К тому же большое значение имеет место расположения частного дома. При проведении экспертизы специалисту приходится учитывать ряд дополнительных факторов, способных повлиять на цену.
Для чего проводить оценку?
Оценка рыночной стоимости жилого дома – это добровольная процедура. Но порой в жизни происходят ситуации, когда экспертиза требуется в обязательном порядке. К ним относятся:
- расчёт налоговой суммы, которую должен внести продавец. Она зависит от ценника на недвижимое имущество. От итоговой стоимости взимается определенный процент;
- расчет взноса в Пенсионный Фонд. Требуется для выявления размера госпошлины. Потребность в подобных платежах появляется, если права на недвижимое имущество переходят иному человеку;
- оформление ипотечной ссуды. Экспертиза помогает определить требуемую сумму займа для выкупа жилища;
- применение частного дома в качестве доли для уставного капитала при оформлении ИП;
- независимая оценка дома требуется, если он попал под арест либо его планируется применять в качестве обеспечения для получения кредита;
- разрешение имущественных споров, например, при расторжении брака или получении наследства.
Как проходит экспертиза
Первым делом заключается соглашение с оценщиком. Перед подписанием бумаг стоит детально обсудить сроки составления отчета и проведения осмотра жилища. Эксперту для оценки жилого дома понадобится ряд бумаг:
- дубликат удостоверения личности обладателя жилья. Также потребуется снять копию с ИНН;
- документация, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.
В соглашении, заключенном с оценщиком, прописывается ряд нюансов: цель проведения экспертизы, тип оценки, дата завершения работы.
В нашей компании ExCompany вы можете заказать оценку рыночной стоимости жилого дома для ипотеки, нотариуса и т.д. Наши эксперты имеют большой опыт работы в данном направлении и в кратчайшие сроки подготовят отчётность.
