Экспертиза или оценка частного дома требуется для установления его реальной стоимости. Процедуру чаще всего проводят при получении ссуд, вступлении в наследство, оформлении страхового соглашения и т.д. Порой домовладельцы самостоятельно определяют стоимость имущества, например, при продаже жилища. Но не всегда подобная «экспертиза» актуальна. Потому часто требуется помощь квалифицированного специалиста.
Разновидности стоимости
Оценщики выделяют кадастровую и рыночную стоимость недвижимого имущества. В 95% они не совпадают. Ранее при оформлении документации на дом специалисты брали для расчёта сведения, указанные в техническом паспорте (инвентаризационная стоимость). Сейчас подобная методика не применяется.
Обычно используют кадастровую стоимость для вычисления налога, размера государственных пошлин и т.д. Каждое недвижимое имущество имеет подобный показатель. Экспертиза деревянных домов проводится минимум один раз в пять лет. Если вы не в курсе стоимости своих владений, получить информацию можно за несколько минут.
Зайдите на официальный сайт Росреестра или посетите ближайшее подразделение МФЦ. Возможно, показатель не соответствует реальным сведениям, прописанным в документации. Если вы планируете приобрести частный дом, то стоит предварительно поинтересоваться его кадастровой стоимостью.
Рыночная стоимость – это цена, за которую можно выкупить коттедж или землю. На показатель влияет состояние экономики в стране и покупательские способности граждан.
Что учитывают при экспертизе?
При оценке частных домов специалисты ориентируются на следующие показатели:
- место расположения, удаленность от центра города;
- степень развитости инфраструктуры, транспортная развязка;
- из каких материалов возведено здание;
- год строения;
- количество квадратных метров;
- количество этажей.
Экспертиза проходит в несколько этапов:
- подписание соглашения, определение даты осмотра дома;
- визит специалиста по адресу объекта;
- составление отчета, который передается заказчику.
Наша компания ExCompany благодаря качественной многолетней на работе в сфере оценки успела зарекомендовать себя как надежного помощника в решении проблем с недвижимостью.
