Стоимость компании определяется для выявления цены бизнеса при решении продать его или использовать в качестве залога. Также экспертиза проводится, если владельцам требуется застраховать активы или провести процедуру банкротства.
Разновидности экспертизы
Как оценить стоимость компании? Специалисты используют одну из трех вариантов:
- доходный;
- затратный;
- сравнительный.
Последний вариант применяют, если на рынке уже имеются аналогичные предприятия. Эксперт сравнивает сделки, проведенные в данной области, сравнительно недавно. Затратный способ применяют для оценки бизнеса, который нельзя продать или купить (например, государственная поликлиника). При экспертизе учитывают износ недвижимого имущества и степень амортизации.
Доходная методика основывается на проведении анализа размера прибыли, которую владельцы получают от сдачи помещения в аренду. Также при экспертизе учитывают цену земельного участка и строения.
Виды стоимости
Оценка стоимости предприятия может быть:
- рыночной;
- инвестиционной;
- ликвидационной;
- кадастровой.
Рыночная цена объекта – это сумма, за которую бизнес реально продать на момент проведения экспертизы.
Инвестиционная стоимость – показатель, связанный с размером прибыли предприятия для определенного инвестора в конкретных условиях. Данная оценка напрямую зависит от требований, которые вкладчик предъявляет к компании. Любой инвестор, вкладывая деньги в предприятие, надеется получить доход, превышающий объем инвестиций. Поэтому ему крайне важно знать, какую прибыль сможет получить фирма в ближайшем будущем.
Ликвидационная стоимость применяется, если предприятие по каким-либо причинам прекращает свою деятельность (например, банкротство). Экспертиза помогает выявить сумму, за которую компанию можно реализовать в кратчайшие сроки.
Кадастровая стоимость – это оценка предприятия, которую проводят на основе норм, закрепленных законодательством. Чаще всего подобный вариант экспертизы используют для расчета налогов на имущество.
Наша компания ExCompany предлагает проведение разнообразных типов оценки. К тому же наши юристы помогут оспорить кадастровую стоимость компании, если вы с ней не согласны.
