Независимые
эксперты и юристы
Обратный звонок
Работаем по всей Москве и области

Посты автора winter

winter

winter

Оценка станков, стоимость экспертизы в Москве и МО

Опубликовано: 17.12.2018 в 11:05

Автор:

Категории: Оценка

Оценка станковОценка станков проводится для выявления рыночной стоимости аппаратуры, которая используется для осуществления основных операций на производстве. Подобную услугу обычно заказывают владельцы компаний, желающих выяснить ценность активов. Процедура проводится в следующих случаях:

  • при постановке аппаратов на баланс предприятия;
  • переоценка активов корпорации;
  • внесение устройства в уставной капитал компании;
  • судебное разбирательство при наличии имущественных претензий;
  • расчет уровня ущерба, нанесенного аппаратуре;
  • при использовании оборудования в качестве залога для получения ссуды в банке;
  • при проведении сделок по купле и продаже аппаратуры.

Методы оценки

Тип экспертизы станков зависит от вида аппарата и задач проведения процедуры:

  1. затратный подход. Выявление восстановительной стоимости устройств, при определении показателя учитывают степень износа аппаратуры;
  2. сравнительный подход. При установлении цены эксперт отталкивается от стоимости аналогичного товара на рынке и вносит необходимые корректировки;
  3. доходный способ. Из всего объема дохода предприятия выделяют сумму, полученную с использованием анализируемой аппаратуры.

Необходимые бумаги

Для проведения экспертизы требуется предоставить ряд бумаг:

  • дубликат документации на оборудование (при наличии);
  • список аппаратов для экспертизы;
  • дубликат итогов последней технической оценки устройств;
  • дубликат соглашения на постановку устройств с контрактной стоимостью (при наличии);
  • изначальная балансовая цена аппаратуры на дату ввода в эксплуатацию;
  • показатели балансовой стоимости на последнюю дату проведения отчёта;
  • краткое описание аппаратуры с указанием технических данных.

Процедура может меняться в зависимости от цели оценки и типа оборудования.

Наша компания ExCompany предлагает услуги профессиональных оценщиков, обладающих необходимыми знаниями и прошедших специальную аттестацию. Наши оценщики используют при экспертизе разнообразные методики, чтобы определить стоимость оборудования. Специалисты компании проведут оценку в кратчайшие сроки и составят грамотный отчет.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка коммерческой недвижимости в Москве, стоимость услуги

Опубликовано: 16.12.2018 в 13:17

Автор:

Категории: Оценка

Оценка коммерческой недвижимостиК коммерческой недвижимости относятся объекты, не предназначенные для проживания. Как правило, подобные строения человек использует для получения постоянного дохода. Прибыль можно получать, организовав в помещении склад или запустив собственное производство. Однако чаще всего обладатели подобных построек предпочитают сдавать их в аренду. Чтобы не ошибиться с ценником, проводится оценка коммерческой недвижимости.

Конечно, не только сдача помещения в аренду побуждает проводить экспертизу. В некоторых случаях процедура требуется для продажи квадратных метров, получения ссуды или внесения строения в уставной капитал организации. Если недвижимость является совместной собственностью супругов, то при разводе также проводится оценка для определения долей.

Оценка коммерческих помещений

Подобные строения подразделяются на несколько разновидностей:

  • офисные;
  • торговые площадки;
  • складская зона;
  • производственные здания;
  • универсальные объекты.

При оценке промышленной недвижимости обязательно учитывают, к какой категории она относится. Экспертиза каждого типа строения имеет ряд специфических нюансов.

Оценка офиса

Одна из самых популярных услуг – установление стоимости бизнес-центров или офисных помещений. Причина повышенного спроса кроется в большом количестве подобных строений. Именно здесь чаще всего сдают площади в аренду.

Для установки стоимости здания эксперт в обязательном порядке посещает объект. Специалист обращает внимание на наличие необходимых коммуникаций, которые обеспечат работникам комфортную деятельность.

Экспертиза склада

Оценка коммерческой недвижимости в Москве, которая относится к категории складских помещений, проводится с акцентом на следующих деталях:

  1. прочность перекрытий;
  2. наличие распашных ворот;
  3. охраняемая или нет территория, имеются ли помещения для охранников;
  4. наличие соответствующего оборудования;
  5. уровень благоустроенности подъезда к воротам.

Не менее важное значение имеет наличие строений для автомобилей.

Оценка торговых площадей

При проведении оценки торговой недвижимости эксперты обращают внимание на следующие моменты:

  • местонахождение;
  • транспортную развязку;
  • наличие большой стоянки для транспорта;
  • наличие заднего выхода с благоустроенным подъездом;
  • возможность выполнить перепланировку строения путем возведения перегородок.

Наша компания ExCompany проводит оценку стоимости коммерческой недвижимости за короткий срок и по доступной цене. Оставить заявку на проведение экспертизы или записаться к нам на прием можно по телефону 8 (499) 685-12-59.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Кадастровая оценка недвижимости в Москве, стоимость услуги

Опубликовано: 16.12.2018 в 13:14

Автор:

Категории: Оценка

Кадастровая оценка недвижимостиКадастровая оценка недвижимости – это стоимость жилья, выявленная с применением специальных методик. Она является максимально приближенной к реальным показателям, т.е. к той сумме, по которой владелец квартиры (дома) сможет ее продать. В идеале данные кадастровой и рыночной стоимости должны быть идентичными, но это происходит не всегда.

Зачем нужная кадастровая оценка?

Экспертиза захватывает следующие параметры недвижимого имущества:

  • размер общей и жилой площади;
  • год возведения здания, из каких материалов постройка;
  • планировка помещения, наличие дополнительных удобств (лифт, парковка);
  • количество этажей в здании, на каком из них располагается объект оценки;
  • место нахождения (удаленность от центра, степень престижности района);
  • удаленность от транспортных развязок;
  • анализ рядом расположенной инфраструктуры.

При кадастровой оценке объектов недвижимости, расположенных за городом или не предназначенных для проживания, эксперт учитывает параметры, имеющие значение для потребителя.

При начислении налога на имущество и расчета платы за аренду ориентируются именно на данные кадастровой экспертизы.

Как проходит оценка

Для проведения оценки кадастровой стоимости недвижимости используют единицу площади, данная модель экспертизы именуется удельным показателем. Характеристика лежит в основе проведения расчетов по однотипным строениям, расположенным практически на одной территории. Специалист просто умножает общую площадь на удельный показатель стоимости.

Подобным образом часто группируют панельные многоэтажки, приблизительно одинакового года возведения и расположенные в центре города. Для «хрущевок» действует пониженный удельный показатель, особенно на фоне протекающей в Москве реновации.

Для каждой зоны к идентичным объектам применяют удельный показатель стоимости, обоснованный экспертами и утвержденный законодательными актами.

Получить данные о кадастровой стоимости жилья можно несколькими способами:

  1. заказать справку в МФЦ или Кадастровой палате;
  2. оформить запрос на сайте Росреестра (услуга платная).

Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости? Конечно, да. Для этого придется инициировать судебное разбирательство либо обратиться в комиссию по урегулированию подобных споров.

Наша компания ExCompany предлагает услуги по оценке жилья и обеспечивает юридическую поддержку, если человек не согласен с кадастровой оценкой недвижимости и хочет ее изменить.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка недвижимости для ипотеки в Москве, стоимость услуги

Опубликовано: 16.12.2018 в 13:11

Автор:

Категории: Оценка

Оценка недвижимости для ипотекиОценка недвижимости для ипотеки является обязательным условием получения ссуды. Расходы на проведение экспертизы оплачивает потенциальный приобретатель жилья. Клиент банка имеет право самостоятельно выбрать компанию для проведения независимой оценки. Чаще всего кредитные организации имеют собственный перечень аккредитованных оценщиков, но банк не имеет права настаивать на выборе одного из них.

Как проходит экспертиза

Для заказчика процедура проходит в два этапа. Изначально ему необходимо связаться с компанией, которая занимается экспертизой и оговорить стоимость услуги, сроки выполнения оценки. Также потребуется оставить заявку на оформление соглашения о проведении процедуры.

Для экспертизы потребуются следующие бумаги:

  • договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности и иная документация, которая является основанием для осуществления экспертизы;
  • кадастровый план здания (его делают в БТИ);
  • план экспликации (при наличии);
  • сведения о паспорте и контактные данные заказчика.

Допускается предоставление дубликатов документов. Предварительно оговорите с экспертом время посещения объекта. Оценщик анализирует ключевые показатели жилья, подтверждает отсутствие незаконной перепланировки и выполнит снимки, необходимые для составления отчета.

Что такое оценка для ипотеки?

Экспертиза для получения ипотечной ссуды проходит в несколько стадий:

  1. сравнительный анализ. Эксперт анализирует все идентичные сделки, проведенные на рынке недвижимости за последнее время;
  2. доходный подход. Специалист оценивает, насколько реально повысить стоимость недвижимости;
  3. затратный подход. Выявляются расходы на строительство аналогичного здания. Это центральный показатель, определяющий ликвидность строения.

При установке экспертной оценки учитывается масса нюансов:

  • место нахождения объекта сделки (развитость инфраструктуры, транспортная развязка, наличие поблизости промышленной зоны и т.д.);
  • состояние здания, в котором располагается квартира (из чего построено, сколько этажей, год возведения);
  • состояние жилища (количество квадратов, наличие балкона, тип планировки, состояние коммуникационных систем).

Наличие в квартире хорошего ремонта автоматически повышает рыночный ценник недвижимости, но никак не влияет на ее ликвидность.

Уточнить, сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки в нашей компании ExCompany, можно по телефону, либо заполнив онлайн-форму на сайте. У нас работают лучшие оценщики с большим опытом. Экспертиза проводится быстро, качественно и недорого.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка недвижимости в Москве, стоимость услуги

Опубликовано: 16.12.2018 в 13:08

Автор:

Категории: Оценка

недвижимости в МосквеОценка недвижимости в Москве требуется в нескольких случаях: получение ссуды, оформление договора аренды и т.д. Процедуру проводит независимый эксперт, стоимость услуги оплачивает владелец жилья. Экспертизу недвижимости можно заказать в нашей компании. Специалисты ExCompany проведут процедуру на высшем уровне и составят грамотный отчет.

Методики оценивания

При выявлении стоимости имущества используют один из трех подходов:

  • доходный. Определение ценника объекта, исходя из расчёта прибыли от владения жильём;
  • затратный. Экспертная оценка недвижимости, которая основывается на выявлении объема затрат на восстановление квартиры (дома) с внесением некоторых корректировок;
  • сравнительный. Проведение анализа стоимости объектов на рынке с аналогичными параметрами.

Оценка недвижимости экспертом осуществляется с конкретной целью:

  1. владелец жилья и арендатор желают выяснить точную цену объекта соглашения;
  2. покупателю и продавцу недвижимого имущества требуются объективные данные о рыночной стоимости;
  3. для принятия верного управленческого решения инвесторам и менеджерам организации требуется знать точную цену на недвижимость;
  4. при оформлении ссуды банку требуются достоверные сведения о предмете залога.

Как оценить недвижимость

После получения заказа от клиента, специалист нашей компании проводит комплексную работу:

  • предварительный осмотр недвижимого имущества;
  • оформление соглашения на предоставление услуги по оценке недвижимости;
  • сбор сведений об объекте;
  • выбор способа оценки жилья;
  • анализ прав собственности и использования недвижимости;
  • оценка имеющихся улучшений, например, наличие дополнительных построек;
  • сопоставление полученных результатов с помощью различных подходов;
  • составление отчета, в котором отображено экспертное заключение специалиста.

Не стоит просить озвучить примерную стоимость объекта без проведения вышеописанных процедур. Даже эксперт с многолетним стажем не сможет этого сделать без ознакомления с недвижимым имуществом.

На повышение стоимости объекта влияет множество дополнительных факторов: изолированность комнат, застекленный балкон, раздельный санузел и т.д. Также оценщик при составлении отчета учитывает благоустроенность прилегающей территории и качество ремонта в жилище.

Независимую оценку недвижимости в Москве предлагает наша компания ExCompany. Мы гарантируем проведение быстрой и качественной процедуры. Также вы по достоинству оцените гибкие тарифные планы компании, клиент может выбрать оптимальный комплект услуги из нескольких предложенных вариантов.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка объектов недвижимости, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 13:02

Автор:

Категории: Оценка

Оценка объектов недвижимостиОценка объектов недвижимости – это процесс выявления стоимости имущества. Это достаточно сложная и трудоемкая процедура. Прежде чем выдать окончательное заключение, эксперт анализирует большое количество тонкостей и нюансов, способных оказать воздействие на процесс определения реальной стоимости жилища.

Цель оценки

Независимая оценка объектов недвижимости подразумевает вычисление реального ценника «постройки» и определение прав собственности. Выделяют несколько наиболее распространенных оснований для проведения процедуры:

  • приобретение или реализация недвижимого имущества;
  • необходимость оформить страховой полис на жилище;
  • внесение строения в уставной фонд;
  • получение наследства;
  • оформление ссуды с обеспечением, где в качестве залога выступает недвижимость;
  • выполнений судебных постановлений.

Оценка объекта недвижимости проводится на основании Федерального закона №135 от 29.07.1998 года.

Нюансы выявления истинной стоимости жилья

Проведение оценки зависит от множества дополнительных факторов и обстоятельств, которые необходимо учесть для составления грамотного отчёта.

При осуществлении экспертизы жилого помещения учитывают:

  • тип постройки;
  • предназначение недвижимости;
  • местонахождение объекта;
  • состояние жилища;
  • параметры постройки;
  • год постройки здания;
  • наличие или отсутствие транспортного сообщения.

После анализа сопутствующих факторов специалист выбирает категорию оценки:

  1. сравнительная;
  2. затратная;
  3. доходная.

Каждый из вариантов предусматривает цель проведения оценки.

Из каких этапов состоит процедура

Экспертиза объектов недвижимости состоит из нескольких стадий:

  • выявление характерных особенностей недвижимого имущества;
  • анализ условий и предложений рынка в той сфере, к которой относится объект;
  • выбора варианта оценки и проведения требуемых расчетов;
  • полученные данные анализируются и формируются.

По результатам проведения экспертизы клиент получает на руки детальный отчет о стоимости строений и подробное изложение причин, оказавших воздействие на итоговую цифру.

Наша компания ExCompany не только проводит экспертную оценку стоимости жилья, но и оказывает квалифицированные юридические услуги. На нашем сайте вы можете оставить заявку на получение бесплатной консультации или записаться на прием.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Рыночная оценка недвижимости, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:59

Автор:

Категории: Оценка

Рыночная оценка недвижимостиМногие обладатели недвижимости уверены, что продать свое имущество можно и без проведений экспертной оценки стоимости строения. С одной стороны, они правы, с другой – в некоторых ситуациях без данной процедуры не обойтись. Чаще всего подобная манипуляция требуется при покупке жилища или при оформлении ссуды с обеспечением.

Виды стоимости

Независимые эксперты нашей компании ExCompany, в соответствии с пятым пунктом ФСО №2, придерживаются в оценочной практике следующих типов стоимости имущества:

  1. рыночная;
  2. инвестиционная;
  3. ликвидационная;
  4. кадастровая.

Рыночная оценка недвижимости подразумевает выявление максимально вероятного ценника на строение, по которому жилище может быть продано на момент проведения экспертизы на открытом рынке, если на стоимость объекта не влияют чрезвычайные ситуации. Иными словами, когда:

  • лица, задействованные в сделке, хорошо проинформированы об объекте соглашения и действуют исключительно в собственных интересах;
  • недвижимость выставлена на рынок путем публичной оферты;
  • оплата за жильё выражена в денежной единице;
  • один из участников соглашения не обязан передавать права собственности на объект экспертизы, второй – принимать исполнение;
  • сумма сделки является адекватной оплатой за постройку;
  • отсутствие принуждения для совершения сделки одной из сторон.

Подробнее о рыночной стоимости

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости не проводится на основе данных, отраженных в техническом паспорте, как думают некоторые граждане. Да, эксперты могут воспользоваться этими сведениями для анализа, но чаще всего на момент осуществления сделки информация является устаревшей.

Рынок недвижимого имущества напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Поэтому экспертиза проводится непосредственно перед совершением сделки. По результатам экспертизы заказчик получает официальный документ о ценнике объекта на рынке. Составление итогового отчета занимает от двух до пяти рабочих дней.

Наша компания ExCompany предоставляет услуги по Москве и области. У нас работают высококлассные эксперты с большим опытом и огромным багажом юридических знаний. Заказать проведение независимой оценки можно по телефону. Также на сайте нашей компании имеется формуляр, заполнив его и прикрепив нужные документы, вы можете отправить заявку на онлайн-расчет или получить бесплатную консультацию.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка загородной недвижимости, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:55

Автор:

Категории: Оценка

Оценка загородной недвижимости, цена в МосквеПару десятилетий назад наличие дома за городом считалось прерогативой богатых и успешных людей или тех, кто постоянно проживал за городом. На сегодняшний день владельцем коттеджа может стать практически каждый гражданин. Оценка загородной недвижимости проводится для установления стоимости дома вашей мечты. Чаще всего процедура требуется при проведении сделки купли-продажи.

Для чего требуется проводить экспертизу

Оценка загородного дома требуется по нескольким причинам:

  • для проведения кадастровой оценки;
  • возможность оставить строение в качестве залога при оформлении ссуды;
  • получение компенсации при пожаре или иной порче имущества от природных явлений;
  • вступление в наследство;
  • разрешение споров по поводу имущества.

Порой некоторые граждане для получения подобных сведений используют онлайн-калькуляторы, размещенные на сайтах риэлтерских контор. Главный недостаток подобной экспертизы – она выдает приблизительные данные. Ведь автомат не учитывает массу нюансов при проведении оценки дома с земельным участком. А некоторые мелочи способны изменить итоговую стоимость объекта на десятки тысяч рублей.

Поэтому для проведения процедуры лучше обратиться к профессионалам. В любом случае расчет осуществляется после того, как эксперт лично посетит объект.

Нюансы оценки

Независимая оценка дома и земельного участка имеет ряд специфических требований. В первую очередь эксперту требуется определить, какой тип строений ему предстоит анализировать. Здания подразделяют в зависимости от квадратуры помещения.

Домом именуют жильё, общая площадь которого не превышает сто квадратных метров. Все постройки, квадратура которых больше обозначенного параметра, относятся к коттеджам.

Также при оценке земельного участка с домом учитывают следующие параметры:

  1. вид фундамента;
  2. количество этажей;
  3. какие стройматериалы использованы для возведения здания;
  4. размер земельного участка;
  5. наличие и подключение необходимых коммуникаций;
  6. тип внутренней и внешней отделки;
  7. место нахождения дома;
  8. развитость транспортной инфраструктуры.

Наша компания ExCompany предлагает услуги по оценке земли и недвижимости. Мы предлагаем клиентам выгодные тарифы. Стоимость независимой экспертизы зависит от выбранного пакета услуг. Предварительная консультация проводится бесплатно. Оформить заказ на проведение оценки можно по номеру 8 (499) 685-12-59.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:51

Автор:

Категории: Оценка

оценка недвижимости для ипотеки в сбербанкеОценка недвижимости является обязательным условием при оформлении ипотечной ссуды в Сберегательном банке. На основании предоставленного отчета кредитная организация определяет максимально доступную сумму займа. К тому же имущество остается в залоге у банка, и ему важно иметь подтверждение его ликвидности.

Проще говоря, оценка недвижимости для Сбербанка является своеобразной страховкой от возможных финансовых рисков. К тому же порой продавцы намеренно увеличивают ценник на жилище, и заемщику может элементарно не хватить выданных банком средств для покупки квартиры (дома). Поэтому финансовая организация в обязательном порядке требует проведение экспертизы до оформления сделки купли-продажи.

Аккредитованные компании для оценки

Формально кредитное учреждение не имеет права навязывать клиентам ту или иную организацию. Заемщик сохраняет за собой возможность отказаться от услуг предложенных компаний и выбрать неаккредитованных специалистов. Но лучше этого не делать:

  1. во-первых, оценщики, сотрудничающие со Сбербанком, – это проверенные компании с многолетним опытом работы. Они ведут деятельность в соответствии с требованиями банка и выдают отчеты установленного образца;
  2. во-вторых, поскольку соблюдаются все нюансы, отчет не отправляют на доработку. Соответственно, рассмотрение заявки происходит в несколько раз быстрей.

Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке, список организаций можно уточнить на сайте кредитного учреждения либо обратиться в ипотечный центр по месту проживания. На составление отчета уходит от двух до пяти дней. Бумага имеет официальный статус и представляет собой сшитую папку, объемом от тридцати до тридцати пяти листов с цветными фотоснимками, графиками и выводами.

Необходимая документация

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке проводится после оформления соглашения с оценщиком и предоставления необходимых бумаг:

  • документация, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт и технический план;
  • дубликат удостоверения личности заемщика;
  • документы, доказывающие право владения жилищем (например, договор купли-продажи).

Желательно сразу предоставить всю документацию, чтобы ускорить процесс проведения экспертизы.

Наша компания ExCompany предлагает качественную оценку недвижимости для получения ипотеки в банке. Экспертиза проводится за короткий срок и демократичную цену.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:47

Автор:

Категории: Оценка

оспорить кадастровую стоимостьКадастровая стоимость – это ценник на строение или землю, выявленный путем проведения государственной оценки. Главное предназначение процедуры – начислить правильный размер налога на землю и определить сумму арендной платы за определенный участок. Иными словами, в проведении экспертизы заинтересован в первую очередь владелец недвижимого имущества.

Процедура проводится один раз в пять лет, выявление стоимости осуществляется на основании методических указаний, разработанных Росреестром. Если вы не согласны с результатами экспертизы, то можете инициировать судебное разбирательство. Оспорить данные, установленные после оценки, разрешено в течение пяти лет поле внесения сведений об объекте в ЕГРН.

Возможные ошибки при проведении экспертизы

Оценкой кадастровой стоимости земли занимается Росреестр, а там тоже работают люди, которым свойственно ошибаться. Порой данные, которые вызвали возмущение у владельца земли или недвижимости, являются не злым умыслом, а простой ошибкой.

Чаще всего при установлении цены на имущество допускаются следующие «ляпы»:

  1. арифметические (перестановка цифр местами или пропуск одного символа);
  2. технические (опечатка);
  3. методологические (нарушение указаний, прописанный в методичке).

Что требуется, чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Если вы не согласны с данными, установленными экспертом, то имеете право запросить переоценку кадастровой стоимости земли. В этом случае придерживайтесь следующей инструкции:

  • напишите заявление в свободной форме и отнесите его в территориальное подразделение Росреестра (либо отправьте по почте). В нем обязательно укажите тип имущества (земля), кадастровый номер, место расположения и размер установленной стоимости участка. Также потребуется детально расписать почему вы не согласны с заключением эксперта;
  • соберите необходимую документацию. Понадобится выписка из ЕГРН, дубликат документов, подтверждающих право собственности на землю. Нелишним будет прикрепить бумаги, свидетельствующие о недостоверности данных, которые были использованы при оценке;
  • заявка рассматривается в течение тридцати дней. По итогу Росреестр выносит одно из двух решений: пересмотр результатов или отклонение запроса.

Во втором случае вы можете обратиться в суд и оформить исковое заявление. Наша компания ExCompany поможет восстановить справедливость и готова представлять ваши интересы в судебном разбирательстве.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка недвижимости для нотариуса, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:43

Автор:

Категории: Оценка

Оценка недвижимости для нотариусаОсновная причина проведения оценки жилища, полученного в наследство, – это вычисление суммы, которую придется заплатить нотариусу за его услуги. Процедура проводится независимо от того, оставил ли покойный завещание или не позаботился о том, чтобы оставить распоряжение по поводу своего имущества.

Что такое экспертиза при наследстве?

Оценка недвижимости для нотариуса – это установление стоимости жилья на момент смерти наследодателя. Выделяют несколько разновидностей процедуры:

  • инвентаризационная;
  • кадастровая;
  • рыночная.

Первый показатель означает учетную цену недвижимого имущества, которая занесена в базу данных БТИ. Понятие «кадастровая стоимость» введено относительно недавно. В соответствии с законодательством ее пересчитывают каждые пять лет. Соответственно, если термин на исходе, то данные требуется скорректировать и провести повторную экспертизу.

Рыночная стоимость максимально приближена к реальности. Иными словами, это сумма, которую можно выручить при продаже имущества.

Стоит помнить о том, что оценка недвижимости для наследства проводится в обязательном порядке. В противном случае, наследник не сможет получить причитающееся ему жильё.

Зачем необходима экспертиза?

Оценка имущества проводится для определения истинной ценности доставшегося жилища. Наследники обязаны оплатить услуги нотариуса, который не предоставит ни одного документа без получения соответствующей суммы. И поверьте, это не его каприз, а служебная обязанность, причем подтвержденная законодательно.

Близкие родственники наследодателя освобождаются от внесения подоходного налога, услуги нотариуса – это совершенно иная стезя. Сумма оплаты составит:

  1. 0,3% (максимум сто тысяч рублей). Такой показатель установлен для детей, мужа/жены, родителей, кровных братьев или сестер.
  2. 0,6% (максимум один миллион рублей) для наследников дальней степени родства.

Чаще всего для установления стоимости жилища специалисты используют сравнительную методику. К базовой стоимости строения применяют коэффициенты (понижения или повышения цены), в зависимости от минусов или плюсов зданий. Затем делают поправку на год возведения и в итоге получают сумму, максимально приближенную к рыночной стоимости.

Заказать оценку недвижимости для суда в Москве вы можете в нашей компании ExCompany. У нас трудятся квалифицированные юристы и оценщики с большим опытом работы в данном направлении.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка здания и его технического состояния, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:40

Автор:

Категории: Оценка

Оценка зданияОценка здания помогает обнаружить деформации в строении и проанализировать состояние отдельных элементов постройки. Основным критерием экспертизы является сравнение реальных показателей с данными, отображёнными в официальной документации. Для проведения оценки технического состояния зданий и сооружений потребуется предоставить ряд документов:

  • план строения;
  • сертификаты на строительные материалы;
  • техпаспорт;
  • исполнительные и рабочие чертежи;
  • акт о проведенных работах;
  • ведомости о выявленных дефектах;
  • акт сдачи помещения в эксплуатацию.

Когда требуется оценка строения

Оценить здание требуется в следующих ситуациях:

  1. перед планированием капитального ремонта или восстановления постройки;
  2. при покупке недвижимого имущества;
  3. при оформлении в банке ссуды, где в качестве залога выступает объект оценки;
  4. для расчета размера нанесенного урона в страховых случаях (залив, пожар);
  5. для выявления степени износа здания.

Техническое состояние строения – это сочетание нескольких характеристик, которые присущи тому или иному помещению. С помощью оценки жилых зданий специалист выявляет процессы, протекающие в элементах постройки, фиксирует свойства стройматериалов и сравнивает их с нормативными данными. Это позволяет составить прогноз для дальнейшей эксплуатации строения и разработать предупредительные меры для предотвращения аварии.

Как проходит оценка

Полный осмотр недвижимости эксперт проводит от тридцати до ста двадцати минут в зависимости от квадратуры здания. Если заказчик сразу предоставляет полный пакет требуемых бумаг, то готовый отчет он сможет получить спустя два – три дня.

В нем отражается следующая информация:

  • детальное описание недвижимого имущества;
  • результаты проведенных обследований;
  • сведения о дефектах и отклонениях, обнаруженных в процессе оценки;
  • данные о проведенных испытаниях стройматериалов;
  • разнообразные таблицы, карты и чертежи.

Также специалист дает ряд рекомендаций и делает логический вывод относительно того, какие меры требуется предпринять, чтобы строение простояло еще много лет.

Заказать оценку стоимости зданий или оспорить его кадастровую стоимость вы можете в нашей компании ExCompany. Наши специалисты всегда к вашим услугам! Оставить заявку на проведение процедуры можно по номеру либо заполнив онлайн-форму на сайте. Первая консультация проводится бесплатно.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости земли и недвижимости, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:36

Автор:

Категории: Оценка

оценка земли и недвижимостиЗемельный участок – это один самых востребованных объектов рынка инвестиций. Своими неограниченными возможностями земля манит не только рядовых обывателей, но даже государственные структуры. Любое строение, возведенное на участке, находится с ним в неразрывной связи.

Ведь во многом его ценность определяется, отталкиваясь от стоимости земли. Многие эксперты называют земельный участок единственным товаром на рынке, чьи характеристики не меняются на протяжении нескольких веков. По этой причине оценка земельного участка должна быть проведена правильно, с соблюдением действующих нормативов и актов.

Когда требуется экспертиза участка?

Независимая оценка земли в обязательном порядке проводится в следующих случаях:

  • покупка или реализация участка, оформление арендного соглашения;
  • для решения разногласий между родственниками или супругами;
  • при оформлении банковской ссуды с обеспечением, где участок выступает в качестве залога;
  • для уточнения кадастровой стоимости, которая напрямую влияет на размер налогов;
  • для внесения имущества в уставной капитал организации.

Чтобы безошибочно установить ценник на землю, важно учесть все факторы: место расположения, транспортную доступность, наличие коммуникаций.

Нюансы экспертизы

Независимая оценка земельного участка имеет ряд особенностей. Чтобы верно установить его цену, эксперту требуется:

  • проанализировать динамику завершенных сделок купли-продажи;
  • выяснить точную стоимость недвижимого имущества и пустырей без построек;
  • тщательно изучить уровень развития инфраструктуры и транспортного сообщения;
  • разузнать о бытовой обустроенности участка;
  • собрать справки об экологической ситуации в местности, где расположен участок.

При оценке сельскохозяйственных земель специалист учитывает иные факторы: плодородность почвы, стоимость натуральных продуктов в регионе, объем урожая и т.д.

Для проведения экспертиз потребуется предоставить пакет бумаг:

  1. дубликат карты земли или геодезический план;
  2. категорию земли и ее предназначение;
  3. тип разрешенной эксплуатации;
  4. арендное соглашение (при наличии);
  5. сведения о подведенных коммуникациях.

Заказать рыночную оценку земельного участка или проконсультироваться со специалистом по иным вопросам в данной области можно в нашей компании ExCompany. Большой опыт работы в сфере оценки, профессионалы высокой квалификации и доступные ценники – это минимум преимуществ, которые получают наши клиенты.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости квартиры, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:27

Автор:

Категории: Оценка

оценка стоимости квартирыНередко человек в жизни сталкивается с такими ситуациями, когда помимо его воли требуется оценка стоимости квартиры или иного недвижимого имущества. Получение наследства, оформление кредита в банке, решение имущественных споров – это минимальный список случаев, при которых приходится обращаться за проведением независимой экспертизы.

Какое имущество требует оценки

Процедура проводится на основании Федерального закона №135. Чаще всего экспертиза требуется для установления стоимости следующих объектов:

  • жилое строение (квартира, дом). Оценить стоимость квартиры необходимо при осуществлении покупки или продажи жилища, оформлении в качестве обеспечения и сдачи в аренду;
  • незавершенное строительство (жилые и офисные помещения, мосты, объекты спортивного направления). Экспертиза проводится для залога, страховки, приватизации;
  • коммерческие строения (склады, офисы, производственные помещения). В данную категорию входит любое здание, предназначенное для получения постоянного дохода.

Как проходит экспертиза

Независимая оценка стоимости квартиры состоит из нескольких этапов:

  1. сбор и анализ необходимой документации;
  2. обсуждение с заказчиком стоимости экспертизы, сроков ее проведения. Определение даты посещения объекта оценки;
  3. подписание соглашения на оказание услуг и снятие копий с документов;
  4. посещение оценщиком недвижимого имущества с целью осуществления визуального осмотра;
  5. составление отчета в предварительно оговоренные сроки;
  6. подписание акта о выполнении работы, сдача отчетности заказчику.

Оценка рыночной стоимости квартиры проводится тремя методами. Но на практике чаще всего сводится к стандартному алгоритму действий: клиент собирает бумаги, оценщик посещает квартиру и делает фотоснимки.

В среднем стоимость экспертизы составляет от двух до четырех тысяч рублей. А вот обладателям элитного жилища придется приготовиться к более высоким тратам. Некоторые пытаются вычислить стоимость жилья самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором.

Однако программа выдает данные с погрешностью, к тому же она не может реально оценить состояние вашей жилплощади. А ведь на итоговую стоимость способны повлиять самые незначительные, на первый взгляд, детали.

Лучше доверить эту процедуру профессионалам. Наша компания ExCompany предлагает услуги по оценке недвижимого имущества. Узнать стоимость экспертизы или записаться на прием можно по номеру, указанному ниже.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Строительная экспертиза зданий и сооружений в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:22

Автор:

Категории: Оценка

строительная экспертиза зданий и сооруженийСтроительные объекты могут стать угрозой для жизни людей, если в процессе их возведения или планировки были допущены серьезные ошибки. Бетон плохого качества, криво установленные балки – все это может спровоцировать разрешение строения. Строительная экспертиза зданий и сооружений позволяет обнаружить отклонения в технологиях и дать рекомендации для их устранения.

Зачем проводить строительную экспертизу

Процедура помогает разобраться сразу с несколькими вопросами. Главное предназначение экспертизы зданий и сооружений заключается в выявлении дефектов, образовавшихся в процессе возведения строения или при его эксплуатации.

Часто подобную процедуру заказывают для построек, техническое состояние которых вызывает серьезные сомнения. Обычно речь идет о зданиях, возведенных во времена Сталина или Хрущева. Подобные строения находятся в аварийном состоянии, а экспертиза помогает определить степень изношенности сооружения.

По итогам процедуры выдается заключение, в котором экспертная комиссия может дать несколько ценных рекомендаций относительно дальнейшего использования здания. Часто при осмотре ветхих зданий, специалисты признают их негодными для проживания.

Как проходит экспертиза

Для проведения строительной экспертизы зданий потребуется предоставить ряд документов:

  • заявление;
  • бумагу, подтверждающую прохождение государственной регистрации;
  • технический паспорт;
  • проект возведения или реконструкции помещения;
  • схематическое изображение и план участка.

Сама процедура проходит в две стадии:

  1. подготовка к осмотру и тщательное изучение предоставленных бумаг. Заказчик должен четко определить, для какой цели проводится процедура. Для этого лучше обратиться за помощью к экспертам, поскольку самостоятельно сформулировать непростые задачи сложно, не имея нужных знаний и опыта;
  2. проведение замеров. Для каждого случая предусмотрена индивидуальная последовательность проведения экспертизы. Например, наружный осмотр проводят только при дневном освещении.

Цена на экспертизу зданий и сооружений варьируется от пяти до пятнадцати тысяч рублей. Итоговая стоимость услуги озвучивается только после посещения объекта специалистом и составления сметы.

Наша компания ExCompany имеет большой опыт в проведении экспертизы зданий и сооружений. Услуга предоставляется по Москве и области. Записаться на консультацию можно по номеру 8 (499) 685-12-59.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:17

Автор:

Категории: Оценка

оспорить кадастровую стоимость квартирыЛюбой объект недвижимого имущества в обязательном порядке проходит процесс кадастровой оценки. Поскольку экспертиза проводится по средним показателям, чаще всего она является завышенной. А ведь именно на основе полученных сведений ФНС начисляет налоги. Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры? Конечно, да. Главное, знать, как это правильно сделать.

Зачем необходимо оспаривание?

В законодательстве нашей страны, касательно области налогов, четко прописано, что объем налогообложения устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости имущества. Как правило, подобные данные следует регулярно обновлять хотя бы один раз в пять лет. Но кто это делает? Правильно, практически никто. А ведь меняются условия проживания, корректируется законодательство.

Скорректировать кадастровую стоимость возможно только после ее оспаривания. Процедура проводится одним из двух способов:

  1. через обращение в Росреестр;
  2. через судебное разбирательство.

Как уточнить кадастровую стоимость?

Прежде чем оспаривать данные, следует с ними ознакомиться. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра. Найдите страничку со справочными сведениями и введите адрес недвижимости. Для получения документа, подтверждающего размер кадастровой стоимости, стоит оформить запрос все в тот же Росреестр. Сделать это можно двумя способами:

  • через подразделение Кадастровой палаты;
  • в МФЦ.

Причины для оспаривания

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры? Для этого нужно иметь веские основания:

  1. при установлении ценника на жилище специалист использовал сомнительные и недостоверные коэффициенты и сведения;
  2. несоответствие между кадастровой и рыночной стоимостью, если оценка проводилась сравнительно недавно;
  3. использование усредненных нормативов без учета индивидуальных особенностей недвижимого имущества;
  4. изменение законодательства.

Методики вычисления регулярно обновляются и являются индивидуальными для каждого региона.

Если Росреестр после ознакомления с полученной документацией отказывается вносить коррективы, то собственник жилища имеет право обратиться в суд. Очередная неудача? Не стоит расстраиваться, судебное решение можно обжаловать. Для этого потребуется составить заявление в Верховный суд.

Наша компания ExCompany предоставляет услуги юриста по демократичной цене. У нас работают профессионалы с большим опытом, которые помогут разобраться с ошибками и установить реальную стоимость недвижимости.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости квартиры для ипотеки в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:12

Автор:

Категории: Оценка

Оценка стоимости квартирыПри оформлении ипотечной ссуды в любом кредитном учреждении, требуется предварительно провести оценку недвижимости, приобретаемой в рассрочку. Процедура является своеобразной «подушкой безопасности» для банка. Поскольку жилище остается в залоге, в случае нарушения условий соглашения со стороны заемщика, финансовая организация имеет право выставить дом (квартиру) на торги, чтобы возместить понесенные убытки.

Оценка недвижимости – что это?

Оценка стоимости квартиры для ипотеки – это выявление реальной стоимости жилища на момент подписания соглашения с кредитным учреждением. Банк никогда не станет ориентироваться на ценник, установленный продавцом, ведь тот может намеренно его завышать. Поэтому подобную процедуру доверяют специалистам, обладающим нужными знаниями и опытом.

Для финансовой организации экспертиза требуется по нескольким причинам:

  • чтобы определиться с размером займа;
  • получить достоверные данные о ликвидности недвижимого имущества;
  • подстраховаться от финансовых потерь;
  • застраховать жильё, приобретаемое в рассрочку.

Деньги банк выдает за один день, а возврат растягивается на несколько десятилетий. Если по определенным причинам заемщик потеряет платёжеспособность, то жильё и продадут. Полученную сумму направят на закрытие задолженности.

Необходимые бумаги и цена услуги

Стоимость оценки квартиры для ипотеки отличается в зависимости от региона. Например, в столице экспертиза обойдется от пяти до семи тысяч рублей, а в Новосибирске – от двух тысяч. Если оценщик поможет хотя бы на один процент сбить цену, установленную продавцом, то вы компенсируете все затраты на услугу.

Для проведения экспертизы потребуются следующие документы:

  1. документация, подтверждающая право собственности на недвижимость;
  2. кадастровый паспорт;
  3. техпаспорт с планом строения;
  4. сведения о паспорте и контактные данные заказчика.

После составления соглашения на оказание услуг, оговариваются сроки проведения оценки и дата посещения объекта. Специалист проводит фото- и видеосъемку, фиксируя основные моменты. Полученные материалы помогут правильно провести расчеты и прикладываются к отчету. Как правило, на выполнение заказа уходит от двух до трех дней.

Наша компания ExCompany проведет оценку недвижимости за короткий срок и на высшем уровне. Записаться на экспертизу можно по телефону или через онлайн-форму на сайте.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка дома, стоимость и экспертиза в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:06

Автор:

Категории: Оценка

Оценка домаОценка дома проводится для установления реальной стоимости недвижимости. В отличие от типовых квартир, экспертиза дома имеет ряд нюансов. Ведь домовладельцы возводят строения в разных технических решениях, применяют разнообразное ландшафтное декорирование. В то время как квартиры в большинстве своем имеют типовую планировку.

К тому же большое значение имеет место расположения частного дома. При проведении экспертизы специалисту приходится учитывать ряд дополнительных факторов, способных повлиять на цену.

Для чего проводить оценку?

Оценка рыночной стоимости жилого дома – это добровольная процедура. Но порой в жизни происходят ситуации, когда экспертиза требуется в обязательном порядке. К ним относятся:

  • расчёт налоговой суммы, которую должен внести продавец. Она зависит от ценника на недвижимое имущество. От итоговой стоимости взимается определенный процент;
  • расчет взноса в Пенсионный Фонд. Требуется для выявления размера госпошлины. Потребность в подобных платежах появляется, если права на недвижимое имущество переходят иному человеку;
  • оформление ипотечной ссуды. Экспертиза помогает определить требуемую сумму займа для выкупа жилища;
  • применение частного дома в качестве доли для уставного капитала при оформлении ИП;
  • независимая оценка дома требуется, если он попал под арест либо его планируется применять в качестве обеспечения для получения кредита;
  • разрешение имущественных споров, например, при расторжении брака или получении наследства.

Как проходит экспертиза

Первым делом заключается соглашение с оценщиком. Перед подписанием бумаг стоит детально обсудить сроки составления отчета и проведения осмотра жилища. Эксперту для оценки жилого дома понадобится ряд бумаг:

  1. дубликат удостоверения личности обладателя жилья. Также потребуется снять копию с ИНН;
  2. документация, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.

В соглашении, заключенном с оценщиком, прописывается ряд нюансов: цель проведения экспертизы, тип оценки, дата завершения работы.

В нашей компании ExCompany вы можете заказать оценку рыночной стоимости жилого дома для ипотеки, нотариуса и т.д. Наши эксперты имеют большой опыт работы в данном направлении и в кратчайшие сроки подготовят отчётность.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка коттеджей, стоимость и экспертиза в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 12:03

Автор:

Категории: Оценка

Оценка коттеджей Оценка коттеджей – это одна из самых востребованных услуг, поскольку количество загородных домов неумолимо увеличивается. Перед проведением любой операции, связанной с недвижимым имуществом, рекомендуется предварительно провести независимую оценку его стоимости.

Зачем нужна экспертиза?

Оценка стоимости коттеджа – необходимый этап при продаже или обмене имущества. То есть любым операциям, связанным с жильём и направленным на получение прибыли, должна предшествовать экспертиза. Она помогает определить реальную цену на недвижимость и установить права домовладельца.

При оценке земли и возведенных на ней строениях, специалисты придерживаются определенного алгоритма:

  1. тщательно анализируют рынок недвижимого имущества;
  2. учитывают индивидуальные особенности всех строений, имеющихся на участке (износ жилища, гараж и т.д.);
  3. рассчитывают потенциальные финансовые траты на замещение объекта оценки.

В первую очередь эксперт учитывает возможные затраты на возведение жилого строения. В этом случае затратная методика оценки является наиболее точной. Далее специалист анализирует характеристики жилища и сравнивает его с аналогичными предложениями на рынке.

Что учитывают при экспертизе?

После осмотра помещения оценщик учитывает ряд показателей:

  • место расположения коттеджа;
  • экологическая обстановка в районе, где построен дом;
  • степень освещенности;
  • удаленность от города и наличие инфраструктуры первой важности (аптеки, магазины);
  • состояние земельного участка;
  • год возведения постройки;
  • наличие охраны на территории и паркинга;
  • количество этажей и особенности конструкции;
  • наличие дополнительных строений на участке.

На основании собранных данных специалист анализирует недвижимость и землю, составляет подробный отчет. На этом процесс независимой оценки дома считается завершенным. Стоимость услуги составляет от трех до пяти тысяч рублей. На составление отчета у эксперта уходит от одного до пяти дней.

Не знаете, кому доверить экспертизу коттеджа? Обращайтесь к нам! Наша фирма ExCompany имеет большой опыт работы в данном направлении. Наши специалисты работаю быстро и качественно.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка частного дома, рыночная стоимость в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 11:56

Автор:

Категории: Оценка

Оценка частного домаЭкспертиза или оценка частного дома требуется для установления его реальной стоимости. Процедуру чаще всего проводят при получении ссуд, вступлении в наследство, оформлении страхового соглашения и т.д. Порой домовладельцы самостоятельно определяют стоимость имущества, например, при продаже жилища. Но не всегда подобная «экспертиза» актуальна. Потому часто требуется помощь квалифицированного специалиста.

Разновидности стоимости

Оценщики выделяют кадастровую и рыночную стоимость недвижимого имущества. В 95% они не совпадают. Ранее при оформлении документации на дом специалисты брали для расчёта сведения, указанные в техническом паспорте (инвентаризационная стоимость). Сейчас подобная методика не применяется.

Обычно используют кадастровую стоимость для вычисления налога, размера государственных пошлин и т.д. Каждое недвижимое имущество имеет подобный показатель. Экспертиза деревянных домов проводится минимум один раз в пять лет. Если вы не в курсе стоимости своих владений, получить информацию можно за несколько минут.

Зайдите на официальный сайт Росреестра или посетите ближайшее подразделение МФЦ. Возможно, показатель не соответствует реальным сведениям, прописанным в документации. Если вы планируете приобрести частный дом, то стоит предварительно поинтересоваться его кадастровой стоимостью.

Рыночная стоимость – это цена, за которую можно выкупить коттедж или землю. На показатель влияет состояние экономики в стране и покупательские способности граждан.

Что учитывают при экспертизе?

При оценке частных домов специалисты ориентируются на следующие показатели:

  • место расположения, удаленность от центра города;
  • степень развитости инфраструктуры, транспортная развязка;
  • из каких материалов возведено здание;
  • год строения;
  • количество квадратных метров;
  • количество этажей.

Экспертиза проходит в несколько этапов:

  1. подписание соглашения, определение даты осмотра дома;
  2. визит специалиста по адресу объекта;
  3. составление отчета, который передается заказчику.

Наша компания ExCompany благодаря качественной многолетней на работе в сфере оценки успела зарекомендовать себя как надежного помощника в решении проблем с недвижимостью.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости бизнеса, цена в Москве

Опубликовано: 16.12.2018 в 11:48

Автор:

Категории: Оценка

Оценка стоимости бизнесаОценка стоимости бизнеса – это сложный и трудоемкий процесс. Процедуру проводят с единственной целью – выяснить реальную стоимость дела на сегодняшний день. Экспертиза требуется для разных целей. Руководителю предприятия важно знать подобный параметр. Ведь по сути он является индикатором деятельности организации и своеобразным подведением итогов ее работы.

Нюансы экспертизы

Оценка стоимости предприятия или бизнеса подразумевает под собой проведение определенных манипуляций. Изначально специалист анализирует ценные бумаги компании. Подобное мероприятие поможет получить достоверное представление о стоимости бизнеса.

Дополнительно эксперт оценивает имущество, лежащее на балансе предприятия. Подобным активам уделяется отдельное внимание. К нему относят разнообразные строения, автомобили, земельные участки, аппаратура.

Помимо имущества анализируется облигации предприятия, котирующиеся на рынке.

Почему так важна экспертиза?

Оценка бизнеса предприятия – это важная процедура. Она дает руководителю бизнеса массу преимуществ:

  • возможность эффективно управлять бизнесом;
  • помогает принять верные инвестиционные решения;
  • с помощью экспертизы можно составить грамотный бизнес-план;
  • после проведения оценки руководитель может принять решение о проведение реорганизации корпорации;
  • выявление кредитоспособности предприятия;
  • дает возможность провести оптимизацию налоговой базы.

Как проходит оценка?

Оценка рыночной стоимости бизнеса проходит в несколько этапов:

  1. сбор и анализ документации, позволяющей составить достоверную картину о состоянии компании;
  2. детальное изучение рынка в той области, где фирма ведет основную деятельность;
  3. осуществление расчетов и утверждение сведений, полученных на предыдущем шаге.

Завершением экспертизы становится составление подробного отчета. Обычно он включает от тридцати до тридцати пяти листов с многочисленными графиками, схемами и фотоснимками.

Наша компания ExCompany оказывает услуги по проведению независимой оценки бизнеса. Мы гарантируем быстрый и качественный результат по доступной цене.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка имущества предприятия, цена услуги в Москве

Опубликовано: 15.12.2018 в 22:21

Автор:

Категории: Оценка

Оценка имущества предприятияКаждая компания имеет собственные задачи и придерживается индивидуальной политики ведения бизнеса. Кому-то требуется улучшить инвестиционную привлекательность фирмы, другие вынашивают идею увеличить количество вложений в дело. Однако независимо от курса деятельности, порой требуется оценка имущества предприятия. Ведь это один из самых важных инструментов оптимизация процесса налогообложения.

Разбираемся в деталях

Оценка чистых активов предприятия помогает решить большое количество задач:

  • выбрать оптимальный вариант действий в процессе управления активами;
  • добиться устойчивости деятельности и получения регулярной прибыли;
  • увеличить инвестиционную привлекательность фирмы.

Экспертиза компании играет огромную роль для потенциального потребителя и сотрудников. Ведь она дает возможность подобрать оптимальную величину цены на реализацию, обмен и т.д.

Большое значение оценка предприятия имеет и для кредитного учреждения. Именно эти данные могут стать основанием для принятия решения о выдаче ссуды или отказе в предоставлении займа. Данные оценки позволяют финансистам банка получить достоверное представление о капитале фирмы и недвижимости, которая числится на ее балансе.

Оценка предприятия бизнеса также помогает установить арендную плату за помещение. Для проведения процедуры эксперты используют одну из трех методик:

  1. доходная;
  2. рыночная;
  3. затратная.

Доходный подход

Суть процедуры заключается в выявлении способности продукции, которую выпускает фирма, приносить в дальнейшем постоянную прибыль. Методика полезна для расчета объема доходов, требующихся для бесперебойной деятельности предприятия.

Если темпы прироста прибыли нестабильны либо объект недвижимого имущества находится в процессе строительства, то данный подход будет неэффективен.

Рыночный и затратный подход

В первом случае оценка основывается на проведении сравнительного анализа. За основу берутся аналогичные сделки, проведенные на рынке за последнее время.

Второй вариант – расчёт цены компании со стороны размера убытков, понесенных за все время существования бизнеса. Методика эффективна перед началом новых строительных работ, оформлением страховки и т.д.

Наша компания ExCompany предлагает услугу оценки стоимости акций предприятия. У нас работают лучшие эксперты, которые за короткий срок составят грамотный отчет и выявят реальную цену вашего бизнеса.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка предприятия, бизнеса, цена услуги в Москве

Опубликовано: 15.12.2018 в 22:17

Автор:

Категории: Оценка

Оценка предприятия Любой бизнес – это инвестиции в будущее. Вложения в предприятие делают только для того, чтобы в ближайшее время получить от него отдачу в виде прибыли. Поскольку обычно между процессом вложения денег и доходом от деятельности проходит не один год, то для определения стоимости дела эксперт проводит анализ работы за длительный временной промежуток. Отдельно друг от друга оценивают:

  1. прошлую, нынешнюю и потенциальную прибыль;
  2. эффективность деятельности компании;
  3. перспективы;
  4. уровень конкурентоспособности.

После сбора подобной информации эксперт дает оценку предприятию на основе анализа аналогичных предприятий. Только комплексная методика поможет определить реальные цифры.

Основные методики

Оценка предприятия проводится на основании ФСО №2. Анализ деятельности фирмы осуществляют, используя одну из методик:

  • затратный подход. Проведение оценки расходов, понесенных предприятием. Часто балансовая цена активов фирмы далека от рыночной стоимости. В этой ситуации экспертиза поможет провести грамотную переоценку. Главное достоинство методики – использование имеющихся активов;
  • сравнительный подход. Объект оценки сравнивают с аналогичными компаниями, функционирующими на рынке. Информация берется с фондовых рынков или из осуществлённых сделок;
  • доходный подход. Оценка бизнеса предприятий осуществляется после расчета прибыли, которую владелец планирует получить от деятельности фирмы. Центральный фактор в этом случае – это доходность предприятия. Соответственно, чем выше уровень прибыли, тем более высокую оценку получит бизнес.

Необходимая документация

Для проведения оценки активов предприятия потребуется собрать пакет документов:

  • дубликат учредительных бумаг;
  • план развития компании (срок от трех до пяти лет). С отражением потенциальной прибыли, расходов и т.д.;
  • подробное описание активов фирмы;
  • расшифровка имеющейся дебиторской и кредиторной задолженности;
  • при наличии в числе активов арендованной недвижимости потребуются дубликаты соглашения;
  • бумаги по основным фондам фирмы;
  • сведения о ценных бумаг (для ОАО).

Наша компания ExCompany предлагает услуги квалифицированных юристов и оценщиков для проведения экспертизы. Оценка стоимости предприятия будет проведена качественно, быстро и недорого.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценить стоимость компании, цена услуги в Москве

Опубликовано: 15.12.2018 в 22:12

Автор:

Категории: Оценка

Как оценить стоимость компанииСтоимость компании определяется для выявления цены бизнеса при решении продать его или использовать в качестве залога. Также экспертиза проводится, если владельцам требуется застраховать активы или провести процедуру банкротства.

Разновидности экспертизы

Как оценить стоимость компании? Специалисты используют одну из трех вариантов:

  • доходный;
  • затратный;
  • сравнительный.

Последний вариант применяют, если на рынке уже имеются аналогичные предприятия. Эксперт сравнивает сделки, проведенные в данной области, сравнительно недавно. Затратный способ применяют для оценки бизнеса, который нельзя продать или купить (например, государственная поликлиника). При экспертизе учитывают износ недвижимого имущества и степень амортизации.

Доходная методика основывается на проведении анализа размера прибыли, которую владельцы получают от сдачи помещения в аренду. Также при экспертизе учитывают цену земельного участка и строения.

Виды стоимости

Оценка стоимости предприятия может быть:

  • рыночной;
  • инвестиционной;
  • ликвидационной;
  • кадастровой.

Рыночная цена объекта – это сумма, за которую бизнес реально продать на момент проведения экспертизы.

Инвестиционная стоимость – показатель, связанный с размером прибыли предприятия для определенного инвестора в конкретных условиях. Данная оценка напрямую зависит от требований, которые вкладчик предъявляет к компании. Любой инвестор, вкладывая деньги в предприятие, надеется получить доход, превышающий объем инвестиций. Поэтому ему крайне важно знать, какую прибыль сможет получить фирма в ближайшем будущем.

Ликвидационная стоимость применяется, если предприятие по каким-либо причинам прекращает свою деятельность (например, банкротство). Экспертиза помогает выявить сумму, за которую компанию можно реализовать в кратчайшие сроки.

Кадастровая стоимость – это оценка предприятия, которую проводят на основе норм, закрепленных законодательством. Чаще всего подобный вариант экспертизы используют для расчета налогов на имущество.

Наша компания ExCompany предлагает проведение разнообразных типов оценки. К тому же наши юристы помогут оспорить кадастровую стоимость компании, если вы с ней не согласны.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка акций для нотариуса, вступления в наследство, стоимость в Москве

Опубликовано: 15.12.2018 в 22:09

Автор:

Категории: Оценка

Оценка акцийЧаще всего в наследство оставляют недвижимое имущество. Однако не исключены ситуации, когда совладелец бизнеса решает завещать свою часть ценных бумаг. Любое наследство требуется документально оформить в сроки, прописанные в законодательстве. Оценка акций для нотариуса является непременным условием для получения положенных бумаг.

Как вступить в наследство

Оформление прав на ценные бумаги происходит следующим образом:

  • сбор пакета документации, которая подтвердит наличие родства между вами и покойным. Если подобных бумаг нет, но есть подозрения, что наследодатель мог упомянуть вас в завещании, переходите к следующему пункту;
  • уточните, существует ли вообще завещание. Посетите нотариальную контору, чтобы убедиться, имеется ли у них последняя воля усопшего. Если она есть, то посетите нотариуса, у которого хранится бумага. В противном случае, придется наведаться к специалисту, который обслуживает район проживания покойного.

Следующим шагом станет получение официальных прав на наследство. Но для этого предварительно потребуется провести оценку рыночной стоимости акций.

Как проходит экспертиза

Независимая оценка акций для нотариальной конторы проводится в день оглашения завещания, в соответствии с текущим курсом валют. Цена за услугу начинается от двух тысяч рублей и зависит от типа наследуемых бумаг (первого, второго или прочего выпуска).

Для проведения процедуры понадобятся следующие бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
  • удостоверение личности;
  • выписка из ЕРА, где отражен объем акций, которые были в собственности покойного.

Для выявления стоимости акций специалист использует одну из трех методик:

  • доходная (эксперт оценивает высокий или низкий уровень спроса на акции компании);
  • затратная (указание размера расходов на выкуп ценных бумаг);
  • сравнительная (специалист оценивает идентичные акции аналогичных организаций).

Оценка акций для вступления в наследство считается формальной процедурой, поскольку специалист не затрачивает время на анализ финансовой ситуации фондовых рынков.

Наша компания ExCompany специализируется на проведении экспертизы и гарантирует высокий результат за демократичную стоимость.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов

Опубликовано: 15.12.2018 в 22:04

Автор:

Категории: Оценка

Оценка интеллектуальной собственности В российском законодательстве существует такое понятие, как интеллектуальная собственность. Это уникальное направление в деятельности человека, результат подобной работы сложно ощутить. Тем не менее она является собственностью автора, как и любые другие материальные ценности.

Все, что в нашем мире имеет хоть какую-то ценность, часто становится предметом ссор и судебных тяжб. А интеллектуальная собственность, порой, оценивается невероятно высоко. Ведь она способна приносить хороший доход. Поэтому и возникает необходимость защитить подобное имущество. Оценка интеллектуальной собственности проводится на основании МКСОИ.

Разновидности интеллектуальной собственности

К нематериальному имуществу относят следующие объекты:

  • авторские права (музыкальные композиции, литературные произведения, программное обеспечение и т.д.);
  • промышленные объекты (свидетельства на товарный знак, патенты);
  • сведения, относящиеся к категории «коммерческая тайна» (новые идеи в области управления и финансирования, которые способны принести существенную прибыль);
  • нестандартные объекты (рационализаторские идеи);
  • гудвилл (деловая репутация предприятия, которая нарабатывается на протяжении многих лет и передается от одного владельца к другому).

Критерии оценки

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности проводится в том случае, если объект экспертизы соответствует следующим показателям:

  1. активы предприятия не имеют физического тела;
  2. собственность подразделяется отдельно от остального материального имущества;
  3. используется в управленческих целях, для создания продукции и предоставления услуг;
  4. используется в деятельности более одного года;
  5. применение объекта приносило и будет в дальнейшем приносить стабильный доход;
  6. оформлено документально (имеется патент, свидетельство, лицензия).

Наша компания ExCompany предлагает услугу оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности за короткие сроки и по приемлемой цене. Записаться на проведение экспертизы можно по телефону или с помощью онлайн-формы, размещенной на сайте.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка облигаций, переоценка и стоимость акций

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:58

Автор:

Категории: Оценка

Оценка облигацийОценка облигаций по сути сводится к экспертизе финансовой деятельности компании, которая выпустила ценные бумаги на рынок. Полученные показатели помогают потенциальным инвесторам понять, сможет ли предприятие на протяжении минимум трех лет стабильно погашать взятые на себя обязательства по ценным бумагам, выплачивая доход по процентам.

Для чего проводится оценка?

Оценка акций и облигаций проводится в следующих случаях:

  • проведение сделки по приобретению или реализации ценных бумаг;
  • принятие решения о внедрении облигаций в уставной капитал иного предприятия;
  • инвестирование средств в ценные бумаги;
  • использование в качестве обеспечения при оформлении ссуды в кредитном учреждении.

Центральную роль при экспертизе ценных бумаг играет дата их приобретения и длительность взносов, растянутых во времени.

Тип стоимости

При переоценке облигаций стоит учесть тип их стоимости:

  • нарицательная. Ее обычно применяют для начисления процентной ставки. Данный параметр важен лишь в двух случаях: в момент выпуска при установке стоимости размещения и в период начисления процентов, если они прикреплены к номиналу;
  • конверсионная. Стоимость бумаг при возможной конвертации, если это предусмотрено эмитентом;
  • выкупная. Цена, по которой компания выкупает ценные бумаги после истечения срока их размещения на бирже;
  • рыночная. Стоимость покупки облигаций.

Как проходит экспертиза

Стоимостная оценка облигаций проходит в несколько этапов:

  • выявление центральных задач и целей проведения независимой экспертизы;
  • анализ нынешнего состояния на рынке и расчет финансовой состоятельности компании, выпустившей ценные бумаги;
  • перерасчет будущей прибыли и плюсование материальных потоков, которые будет вносить эмитент на протяжении оговоренного срока;
  • суммирование собранных данных с номинальной стоимостью бумаг.

Завершением оценки становится составление детального отчета, в котором отражена вся информация. Она поможет принять правильное решение о приобретении или реализации облигаций либо внесении их в уставной капитал фирмы.

Наша компания ExCompany предлагает профессиональные услуги по стоимостной оценке облигаций. Процедура проводится в короткие сроки и по демократичной цене.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости патента, цена в Москве и МО

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:53

Автор:

Категории: Оценка

Оценка стоимости патентаПатент – это документ, подтверждающий авторство и право на использование изобретения. На сегодняшний день это один из самых сложных и одновременно «уязвимых» объектов интеллектуальной собственности. Именно патент часто становится причиной судебных споров и разбирательств. Главная сложность заключается в том, что его сложно оценить. Ведь оценке подлежит не документация или изобретение, а право на использование предмета интеллектуальной собственности.

Когда требуется экспертиза?

Оценка стоимости патента требуется в следующих ситуациях:

  • продажа или покупка авторских прав на предмет интеллектуальной собственности;
  • перерасчет активов и основных фондов предприятия;
  • внесение патента в уставной капитал компании;
  • списание с баланса фирмы при продаже или передаче прав собственности на интеллектуальную собственность.

В результате проведенной экспертизы владелец патента получает достоверные сведения о стоимости прав на свое изобретение.

Способы оценки

Оценка патента имеет ряд нюансов. Для проведения процедуры подходят не все методики, которые обычно специалисты используют при осуществлении экспертизы. Например, сравнительная методика однозначно не даст нужного результата. Ведь объектом оценки становится уникальный продукт, аналогов которому нет во всем мире. У эксперта нет возможности подобрать какой-то предмет для сравнения, что мешает получить достоверный результат в этом случае.

Чаще всего специалисты для оценки стоимости изобретения используют один из двух методов:

  1. затратный:
  2. доходный.

В первом случае эксперты оценивают объемы расходов и прибыли. Однако способ так же не всегда выдает объективные сведения. Причем первичная оценка патентов на основании одной из методик порой существенно отличается от итогов повторных экспертиз. Это связано с тем, что первый анализ проводится на базе затратной или доходной методики. Последующие экспертизы осуществляются на внедрении продукта в рыночный процесс.

Наша компания ExCompany приятно удивит вас не только демократичными ценниками, но и высоким уровнем профессионализма оценщиков.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка стоимости компании и бизнеса, цена в Москве и МО

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:48

Автор:

Категории: Оценка

Оценка стоимости компанииОценка стоимости компании – это процедура выяснения возможной цены при продаже бизнеса, данные максимально приближены к реальности. Предприятие можно продать полностью или по долям. Поскольку фирма является собственностью владельца, он имеет право завещать её либо использовать в качестве обеспечения при оформлении ссуды.

Рыночная стоимость

Оценка компании регламентирована законодательством и проводится в соответствии с ФСО №2. Рыночная стоимость фирмы – это наиболее правдивый показатель. Проще говоря, именно за цену, установленную в результате проведения подобной экспертизы, можно продать компанию на момент проведения процедуры. Однако сделать это возможно лишь при соблюдении ряда условий:

  1. передача имущества в собственность другому лицу проводится на открытом рынке;
  2. участники соглашения поступают на основе имеющейся информации об объекте купли-продажи;
  3. на стоимость предприятия не воздействуют форс-мажорные обстоятельства.

Когда нужна оценка?

Рыночная оценка компании требуется в следующих ситуациях:

  • активы корпорации или сама фирма изымается для нужд государства;
  • для выявления стоимости ценных бумаг, размещенных на фондовой бирже, которые компания планирует приобрести по решению акционеров;
  • необходимость выявления стоимости организации, которая выступает в качестве обеспечения при оформлении банковской ссуды;
  • расчёт нематериальной части уставного капитала;
  • проведение процедуры банкротства;
  • для выявления размер активов, полученных на безвозмездной основе.

Данный тип экспертизы используют при проведении сделок купли-продажи дела или его доли. Рыночная стоимость считается наиболее объективным показателем и полностью соответствует экономической ситуации в стране.

Некоторые предприниматели предпочитают экономить и решают провести экспертизу самостоятельно с помощью многочисленных калькуляторов, размещенных в сети. Однако данная методика далека от реальных показателей, и использовать полученные результаты для проведения серьезных сделок не рекомендуется.

Наша фирма ExCompany выполнит оценку бизнеса компании за короткий срок и по демократичной стоимости. Мы предлагаем качественный сервис и конкурентоспособные цены.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка ценных бумаг, стоимость для нотариуса

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:41

Автор:

Категории: Оценка

Оценка ценных бумаг Оценка ценных бумаг позволяет выявить реальную стоимость акций. Чаще всего процедуру проводят при вступлении в наследство. Экспертиза требуется для нотариуса. Ведь от установленной суммы напрямую зависит размер уплачиваемой государственной пошлины за нотариальные услуги. Также процедура требуется при оформлении ссуды, если ценные бумаги выступают в качестве залога для кредитного учреждения. Оценку назначают и при покупке-продаже акций.

Разновидности стоимости

Ценные бумаги имеют несколько видов стоимости:

  • номинальная. Это цена, которая получается в результате деления уставного капитала предприятия на объем акций, которые компания выпустила на фондовый рынок. Для обычных потребителей подобный параметр не имеет особого значения. Поскольку за номинальную цену приобрести акции могут лишь учредители фирмы;
  • рыночная. Это стоимость, по которой ценные бумаги продают на фондовой бирже. Это постоянно меняющийся показатель, который зависит от ликвидности фирмы и потребительского спроса;
  • балансовая. Для ее определения чистые активы предприятия делят на объём акций фирмы. Часто подобный показатель именуют бухгалтерской стоимостью, поскольку она отражается в финансовой отчетности предприятия;
  • ликвидационная. Это цена, на основе которой будут проведены расчеты с акционерами в случае прекращения деятельности организации. Выводится лишь после того, как фирма прекратит вести работу на рынке;
  • инвестиционная. Это показатель прибыльности ценных бумаг с точки зрения вкладчиков.

Как проходит экспертиза?

Оценка стоимости ценных бумаг проходит в несколько этапов:

  1. выбор подходящей компании для проведения экспертизы. Без наличия определенных навыков и знаний самостоятельно в данной области разобраться невозможно;
  2. закажите у нас оценку ценных бумаг для нотариуса (если нужно получить наследство);
  3. со специалистом требуется предварительно оговорить сроки проведения экспертизы и составления отчета. Обычно на экспертизу бумаг уходит от одного до пяти дней;
  4. подписание соглашения и оплата услуги;
  5. сбор и передача необходимой документации.

Завершением экспертизы становится составление отчета, который включает в себя от двадцати до восьмидесяти листов.

Наша компания ExCompany предлагает услугу по оценке акций. Мы предлагаем качественный сервис и доступные цены.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Экспертиза товарного знака на сходство, оценка стоимости

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:32

Автор:

Категории: Оценка

Экспертиза товарного знакаЭкспертиза товарного знака помогает установить факт противозаконного использования. Выявление нарушения проводится с помощью обнаружения сходства торговых марок, которое вводит в заблуждение потребителей. Иными словами, неизвестная фирма создает логотип, максимально приближенный к знаку популярного предприятия. Потребители практически никогда тщательно не рассматривают торговую марку и видя картинку, которая напоминает им об известном бренде, не задумываясь, приобретают товар.

Что выступает в роли объекта для экспертизы?

Оценка товарного знака проводится по следующим направлениям:

  • название. Индивидуальное обозначение продукции, деятельности или услуги;
  • товарный знак. Одна из разновидностей названия, который используют для идентификации товара, услуги или деятельности. Его регистрируют в соответствии с нормами законодательства. Если фирменное наименование не прошло процедуру регистрации, то оно не относится к торговой марке.

Экспертиза товарного знака на сходство станет лучшим доказательным фактом нарушения прав владельца фирменной марки.

Критерии сходства

Оценка товарных знаков проводится на основании нескольких критериев:

  • звуковая идентичность. При выявлении фонетического сходства эксперты обращают внимание на одинаковое звучание названий;
  • визуальная идентичность. При обнаружении графического сходства товарного знака оценивается, какое зрительное впечатление они производят. Например, одинаковый тип шрифта, аналогичная цветовая гамма и т.д.;
  • смысловая идентичность. При анализе семантического сходства специалист учитывает совпадение одного или нескольких обозначений, на которые попадает логическое ударение.

Для проведения оценки стоимости товарного знака потребуется предоставить пакет бумаг:

  1. номер товарной марки, которую (по мнению заказчика) незаконно используют;
  2. картинка высокого качества обозначения, которую необходимо проверить на схожесть с товарным знаком;
  3. документацию, подтверждающую использование бренда в отношении тех или иных товаров.

На проведение экспертизы уходит от десяти до пятнадцати дней. По итогам оценки на руки заказчику выдается подробный отчет.

Наша компания ExCompany поможет провести оценку товарного знака по демократичной стоимости и предотвратит незаконное использование вашей марки сторонними лицами.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Срочная оценка оборудования, цена экспертизы аппаратуры

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:27

Автор:

Категории: Оценка

оценка оборудованияЭффективность деятельности предприятий зависит не только от опыта и квалификации сотрудников, но и от качества оборудования. Под данным понятием скрываются аппараты, станки, компьютеры, оргтехника и т.д. Оценка оборудования считается одной из самых действенных методик управления активами организации.

Когда требуется экспертиза?

Любая аппаратура в процессе длительного использования подвергается износу. В итоге ее производительность снижается, падает рыночная стоимость. Снижение себестоимости напрямую влияет на объем налога, который начисляется на имущество. В результате проведения экспертизы, стоимость оборудования, отраженная в отчете, станет весомым фактом при общении с ФНС.

Экспертиза аппаратуры требуется при проведении переоценки активов компании и ее основных фондов. Если речь идет об отрасли, где цена на аппаратуру часто меняется и данные требуют регулярного обновления, то оценка требуется один раз в год.

Также аппаратура может выступать в качестве обеспечения при оформлении ссуды в кредитном учреждении. Оценка машин и оборудования поможет определить максимальный размер займа. Процедура проводится на основании ФСО №10.

Помимо этого, экспертиза требуется:

  1. при утилизации аппаратуры. Если оборудование устарело, его списывают или реализуют в качестве лома. С помощью оценки можно определить цену продажи;
  2. страхование. Для выявления суммы страховки требуется определить цену аппаратуры;
  3. имущественные споры;
  4. переоценка активов.

Как проходит оценка

Экспертиза промышленного оборудования проходит в несколько этапов:

  • выбор компании, которая будет заниматься проведением оценки;
  • оплата услуг и подписание соглашения;
  • в договоре обязательно прописывают цель и задачу проведения экспертизы;
  • эксперту предоставляют детальную информацию об оборудовании, которая может повлиять на его стоимость;
  • подготовка пакета документов.

Оценка рыночной стоимости оборудования не занимает много времени, если экспертизу проводит профессионал. Наша компания ExCompany предоставляет услуги квалифицированных оценщиков и юристов по демократичной стоимости.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка жилой недвижимости, стоимость в Москве и МО

Опубликовано: 15.12.2018 в 21:19

Автор:

Категории: Оценка

Оценка жилой недвижимости Оценка жилой недвижимости – это очень распространенная процедура на рынке недвижимости. Ею пользуются как физические, так и юридические лица. Суть экспертизы заключается в выявлении реальной стоимости недвижимого имущества. При проведении оценки специалист учитывает ряд объективных и субъективных моментов.

Когда требуется экспертиза?

Потребность независимой оценки жилья требуется в тех случаях, когда домовладелец решает сдать строение в аренду или продать его. Также процедура проводится, если жилище вводится в уставной капитал либо используется в качестве залога. Оценка недвижимого имущества требуется при расчете налога и оформлении страхового полиса.

Экспертиза подразумевает определение рыночной или ликвидной цены готового или возводимого здания, а также земли, которую занимает данный объект. Стоимость жилья классифицируют по следующим параметрам:

  • восстановительная цена. Во сколько обойдется возведение аналогичной постройки;
  • рыночная стоимость – сумма, за которую можно продать недвижимое имущество;
  • ликвидационная цена – цена ниже средних показателей рынка. Величина зависит от сроков, установленных для реализации строения.

Имея достоверные данные о стоимости имущества, домовладелец сможет эффективно им управлять и правильно использовать.

Как проходит оценка?

Специалисту важно знать, для какой цели проводится процедура и как обладатель имущества планирует в дальнейшем использовать полученный отчёт. Эксперт собирает максимум информации об объекте, определяет степень износа постройки и проверяет отсутствие (или наличие) ограничений на право эксплуатации строения.

Затем специалист анализирует юридическую сторону вопроса, выясняет наличие факторов, способных повлиять на итоговую стоимость жилища. Для проведения оценки стоимости жилья потребуется предоставить пакет документов:

  1. бумаги, подтверждающие право владение имуществом и землей;
  2. удостоверение личности заказчика. Для юрлиц требуется предоставить свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и ОГРН.

В процессе экспертизы могут потребоваться дополнительные бумаги.

Наша компания ExCompany предлагает квалифицированную помощь в проведении оценки жилья по доступной цене и в кратчайшие сроки.

 

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка гаража, экспертиза, стоимость процедуры в Москве и МО

Опубликовано: 15.12.2018 в 20:39

Автор:

Категории: Оценка

Оценка гаражаОценка гаража требуется для того, чтобы не прогадать с ценником при совершении сделки купли-продажи. Экспертиза строения зависит от многих факторов, например, удаленность от жилого дома. Не секрет, что здание, расположенное в нескольких метрах от жилья, будет стоить в несколько раз дороже, чем постройка, расположенная на пустыре.

Необходимые бумаги

Чтобы оценить гараж, оценщику потребуется предоставить комплект документов:

  • свидетельство, подтверждающее регистрацию в Росреестре;
  • договор аренды;
  • документация права наследования гаража;
  • участники кооперативы должны предоставить о бумаги о членстве.

Огромную роль при оценке играет место расположения гаража. В более престижном районе ценники на постройки выше. Обращают внимание и на квадратуру строения. Чем больше гараж, тем больше стоимость квадратного метра. Ценник на здание автоматически повышается, если к нему подведены коммуникации (вода, свет, тепло).

Методики оценки

Экспертиза гаража требуется в следующих случаях:

  1. совершение сделки купли-продажи;
  2. сдача помещения в аренду;
  3. необходимость заложить постройку в финансовой организации;
  4. внесение недвижимого имущества в уставной капитал компании;
  5. принятие решения о сносе гаража;
  6. имущественные споры при расторжении брака или разделении наследства;
  7. оценка урона, нанесенного природными бедствиями;
  8. проведение оценки для суда.

Для установки рыночной стоимости недвижимости используют сравнительный подход. Иными словами, специалист смотрит ценники на аналогичные строения и на основе детального анализа выводит итоговый показатель.

Поскольку гаражи практически идентичны по конструкции, то подобная методика чаще всего используется при оценке. Доходный способ отталкивается от цены на строение. Подсчитывая прибыль за определенный период аренды, эксперт выводит стоимость гаража.

Затратный метод – это расчет расходов, которые владелец вложил в здание. Способ не учитывает стоимость земельного участка.

Наша компания ExCompany предлагает качественные услуги проведения экспертизы гаража. Также у нас вы можете заказать оценку гаража для суда.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка бизнеса, рыночной стоимости по доступной цене

Опубликовано: 15.12.2018 в 16:16

Автор:

Категории: Оценка

Оценка бизнесаБизнес – это не только возможность получать постоянную прибыль, но и выгодные инвестиции в будущее. Большинство бизнесменов имеет прибыль со своей организации и открывает новые фирмы с целью их последующей реализации. Конечно, это не единственная причина, по которой продают бизнес. Некоторые организации банкротятся или не могут собственными силами избавиться от появившихся сложностей. Часто перед продажей предприниматели решают оценить бизнес, чтобы узнать точную сумму, которую можно выручить.

Зачем проводить экспертизу?

Специалисты выделяют около двадцати основных причин, по которым предприниматели решают провести экспертизу. Но чаще их подталкивают к этому следующие факторы:

  • возможность получить объективные данные о состоянии дела и проанализировать эффективность управленческих решений. Обладая подобными знаниями, руководитель всегда может скорректировать курс развития бизнеса;
  • прежде чем общаться с потенциальными инвесторами на тему дополнительных вложений в дело, следует получить достоверные сведения о стоимости компании. В противном случае, вы скорее всего не получите положительного результата от переговоров;
  • экспертиза позволяет провести корректную оценку активов фирмы, которые появились в процессе её деятельности.

Конечно, оценивать бизнес требуется не только для продажи. Процедура крайне важна для стратегического развития компании. Достоверные сведения о стоимости дела требуются перед выпуском ценных бумаг на биржу. И конечно, ни один инвестор не вложит собственные деньги в предприятие, где проигнорировали процедуру оценки.

Как оценить стоимость бизнеса

Экспертиза компании заключается в проведении анализа ее оборотных и внеоборотных активов, которые могут принести реальный доход собственникам предприятия.

При осуществлении оценки специалист обращает внимание:

  1. на недвижимое имущество, числящееся на балансе предприятия;
  2. аппаратуру и транспортные средства;
  3. запасы, расположенные в складских помещениях;
  4. нематериальные активы;
  5. финансовые инвестиции.

Наша компания ExCompany поможет провести быстрый и качественный анализ состояния вашего бизнеса. Наши эксперты за короткий срок составят грамотный отчет и выведут реальную стоимость предприятия.

Нужна помощь? Позвоните нам
8 (499) 685-12-59

Оценка в каждом городе

© 2018 Все права защищены. Политика конфиденциальности
Обратный звонок

Спасибо за Ваше сообщение! Мы свяжемся с Вами как можно быстрее.